小乌龙白白窃喜一场 -- 周日出租房街上邻居打来电话,说是俺的租客周末出出进进在搬家,

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IEbird
楼主 (文学峸)

她的熟人希望立刻租到这个房子。很诧异没有通知,这月也还没收到房租,不辞而别了?

开车去出租房的路上冷静想想,即使租客跑路也不是坏事,小房子恢复起来容易,还可以涨房租。

来到出租房看见房客夫妻俩正坐在敞开的车库门前纳凉,一双小儿女正在门前玩耍。原来他们周末用平板拖车进进出出倒腾大件东西,被邻居误解闹了个小乌龙。

房客2019年3月搬入,当时加州议员讨论限制租金上涨还没定论时赶紧将租金调整到市场价。现在zillow说可以多租$510, 难道2年间真有35%涨幅。也许这不很真实,但市场上确实没有类似的五脏俱全的小房,多要几百肯定是可以的。

这个小房2010年$57,500买入,zillow说现在值$357,000. 价格没有掉下来之前,让俺这个南加小地主幸福指数不低。即使跌价俺也舍不得卖,况且在投坛得了真传,能不卖就不卖。

喜喜哈哈
你这回报率太高了!
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IEbird
也许小房便宜房最容易被抛弃,也最容易被接受。很可惜没有杠杆没按网友的做法refi, 回报本可以更好。
守月
大概估算房租在第六七个年头赚回本金。当年你又把年约一万块租金投入当时的房市,滚雪球也滚得很大了。
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IEbird
大银行对refi卡的很紧,没有执着的去找地方小银行找商贷。很为守月分享的突破高兴。
守月
哈哈,我也是误打误撞,发现个突破瓶颈的办法。希望结下的是善缘而非孽缘。
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IEbird
善缘一定的。
山里人家168
回报太棒了,我的最好的13年买的

短售房,52000,现Zillow 估值280000,房客一住七年,早就回本了,明年准备卖掉,换个好区的白玉。

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IEbird
同样好。1031EX还是可以的。你做的就值得学习。
数字连线
2010年买的 $57500,能说说2012年这个房子的价吗?