什么算normal wear and tear

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redkiwi
楼主 (文学峸)

发现这个很难扯清,我去年租客搬进去的当天工人装的vinyl planks, 崭新的,现在一年后搬出后地板上有不少这样的划痕,问去年的公司说没法buff it up,要换掉。租客说是normal wear and tear, 你们会扣押金吗?

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WHATLOVE
这划痕太明显了,才一年不是normal wear and tear,要扣押金
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borisg
租客是驴。。
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redkiwi
这租客是战斗机,说要是扣押金就法庭见,我有照片,也头疼
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borisg
go ahead.
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redkiwi
我倒是收了几次late fees,又没给她续约,估计怀恨在心,这些烂租客还总有免费律师
日月茗
我的硬木地板也是这样,租客用时也还小心,搬出去的时候家俱拖出不少划痕。如果重新打磨上漆押金根本不够。算了,没法儿计较。
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hhtt
当然扣!一年这么多划痕,不能算Normal Wear,算damage。
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redkiwi
另一个屋子是laminate 反而好好的,看来vinyl 不怎么样,以后就用tile and laminate
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hz82000
我不会计较,也不会换掉,this is really nothing

你有时间耗法庭吗?上了法庭你也十之八九输

以后可以要求新租客铺地毯cover一定面积

越王剑
看来还是地毯最便宜

实在脏就换。花钱少。

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IEbird
先试试用橡皮擦可能会去掉划痕。
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lovecat08
扣!扣!扣!
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redkiwi
为什么说我会输?这么明显的证据
香香生煎馒头
整个房间重新换是多少钱? 觉得难说。
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redkiwi
好房客我不会计较的,这种烂房客还动不动就威胁,吓唬谁呢
香香生煎馒头
你如果有搬进去时的照片对比会比较好。
即将入段
这个还不算太糟,换了我就忍了
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redkiwi
我有当时装的收据是他们搬进去当天,也有照片
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hz82000
疫情当前,好像不交租都不容许赶?你不服就扣吧,

我是多一事不如少一事,事先工作我做的比这里很多地主不差的,比如房客要修理东西我收 copay,写在租约上的

再则,柿子拣软的捏,你叫“烂房客”的,搬了,庆祝吧

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redkiwi
试了,不管用,说实话总觉得应该有什么东西能把划痕弄的不明显,地主们有经验吗?
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WHATLOVE
用vinyls floor & tile repair kit修一下看看,尽量不换地板
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IEbird
很小块小心试试去graffiti的产品?还有disinfect wiper (含酒精)?
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redkiwi
谢谢你!这个主意好。我去找找
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redkiwi
好啊,谢谢你
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sac
这真不算什么。我的惨不忍睹PM都说是正常损耗,我这次要花小一万才能make ready.
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3bunny
应该扣钱 based on your expense on fixing it

虽然你可能拿不到钱,但你可以用deposit 去 try to restore to the original condition, restore 效果如何不用管。找你常用的地板师傅, 保存好收据就好