我有个房子，HVAC intoor unit 垂直设置，evaporator 最高，往下是 gas heating，再往下是 main board + blower。这种设置称为up flow。Evaporator 接水盘就是一根冷凝水泄水管（condensate line），没有任何冗余保护。万一堵住了，水就会往下流到heating, main board部分，有可能造成损害。
如果垂直设置是 main board + blower 最高，往下是 heating, 最下面是 evaporator，那么冷凝水堵住基本上不会损坏 heating and main board。
谢谢热心的投坛能人给的意见和建议。我也给大家一个后续处理情况汇报。
我找一个公司去检查了，结果是因为租客把外面冷凝水管堵了，造成里面也进水了，而且造成结果是空调和供暖炉都坏了。公司说修不好，要换新的。(已经用了20年了)
因为是租客的责任造成的，我给租客三个选择：
1,我负责换供暖炉，大概需要$2500,空调坏了不修不换了。
2,空调和供暖炉我都换新的，费用大概$5000,他和我平分费用。
3,终止租房合同，他搬走，我不收他罚金。
最后租客选择第一。
大家觉得这样处理如何？
我认为1000 刀比较合理。
女人当房东比较计较。大男人处理问题比较宽容。
我空调以前工作好好的，一点问题都没有，房客刚搬进来两天，他的洗衣机把空调冷凝水管压住了，不能出水造成水倒流进去，把空调和供暖机都烧坏了!是专业维修空调的公司人员来检查说的！都需要换新的！当时房客也在旁边听到维修人员说的！另外空调是用了10年，供暖的用了20年，但是我年年专业维护，供暖机从来没有出过问题，他搬进来两天导致报废了！我这样就变成坏房东了？？？！！！
让房客住没有空调房子，双方心里都不会舒服吧。
许多人说不可能损坏，我认为是可能的。
HVAC indoor unit 有很多装法，各地也有各类规范而且一直在更新。
新点的房子或新的安装一般有许多冷凝水堵住后的防护措施。比如有个float switch，水位超过一定高度自动把空调关掉了。比如强制规定indoor unit下部有个接水盘，水从evaporator接水盘溢出多一道保护。老房子老空调就不一定了。
我有个房子，HVAC intoor unit 垂直设置，evaporator 最高，往下是 gas heating，再往下是 main board + blower。这种设置称为up flow。Evaporator 接水盘就是一根冷凝水泄水管（condensate line），没有任何冗余保护。万一堵住了，水就会往下流到heating, main board部分，有可能造成损害。
如果垂直设置是 main board + blower 最高，往下是 heating, 最下面是 evaporator，那么冷凝水堵住基本上不会损坏 heating and main board。
话说回来，如果你最近没用过heating，暖气部分一般不会损坏，水干了就好了。换个main board也不至于那么贵吧？还有，水干了也许main board又工作了呢？许多电路板不是那么精贵的，手机掉马桶里捞出来干了许多还能继续用呢。
关键是那个大维修公司是否在忽悠你？
我有个condo unit，building's HVAC evaporator 冻住了, 请维修公司看了，上来就要换新的，6万刀！我一直跟HOA board说大概率不需要换新的，因为现在偶尔开一下空调嘛事没有，很可能是 evaporator 太脏了洗一下就好了。但我不是board member，人微言轻，也不知道是否有board member与维修公司有私人关系。
房客看房时说非常喜欢我的房子，啥都没说，签了合同拿到钥匙后，就说我楼上地毯脏，我请人洗了还说脏，我一咬牙换了新的，花费2500刀，然后他搬进去，自己洗衣机把冷凝水管压住了，把空调和暖气炉弄坏了，我又要花费2500换暖气炉。
居然还有人说我是坏房东？？？
应该是 controlboard or/and blower motor坏了(inducer motor根据楼主文，还不能判断坏没坏），一般情况下你花个$200~500可以修好。考虑到你的暖气炉也有20年的历史了，换了就换了吧。
空调一般指室外机（AC condencer) 和室内机（evaporator coil),而室内机是不怕水淹的，不可能坏。你换/修暖气炉后，空调自然就工作了。
你找的空调公司让你换新的暖气是可以理解的，但让你换空调就太离谱了，另找一家报价吧。