买房

抢到一个townhouse,$21.5万，一年现金流只有$3K （去掉了一个月闲置期和一个月租金的维修，去掉HOA)。这是投资房子中现金流比例最小的。这个当时包括我们只有3个offer.Asking price比较高，加了5%。 请问大家这样的现金流大家都感兴趣吗？

现金买的，没有房贷？

有房贷

那么您付的down payment和各种买房费用是多少呢？

“1%法则”尽管不是放之四海而皆准的金科玉律，不妨自己计算一下作为参考。

你就直接说每月租金多少吧

为什么不买？

你算得一个月闲置和一个月维修，已经很富裕了。现金流是正的，不需要另外补贴；另外你还赚还贷款的本金，基本上不会亏钱。

不知楼主有没有把房贷开销算在这3千现金流里？

有房贷有正现金流， 挺好的呀

谢谢大家！我downpay 30%。租金$1450

挺好的。如果首付小而且房有增值潜就能更好。

房贷都算进去了。HOA只有$30每月。所以包不了啥

cash on cash 5%. good enough

还算可以.

不错了。