在跳排舞处，认识了琳达，60多岁的华人房东，她只有一townhouse租人，但在Mclean，华府最贵的区域。
她知道我也是房东，且多次去法庭，便要了我的律师的电话，帮她打官司。
她那官司，听起来就让人，“脑”巨痛！
从未听过有如此“懒”的房东，18年没renew过租约，房租1800元，只涨过2次，每次25元。现在Mclean的townhouse租金都是3000元以上。
所以喽！这个叫Nancy的白离婚妇人，爱住不搬18年。后来，也死不肯搬。
半年前，地下室漏水，可能是水管和别的几个原因，琳达找了工，花了1500元修了。Nancy又来电说还漏，琳达就找了别的工来修，又花了5000元，把整个地下室都查清楚了。但琳达决定不租Nancy了，条约18年前的订约日到了，前两月，就请Nancy准备搬家。
Nancy瘦瘦小小的40来岁离婚妇人，带了倆孩住，做eBay网路买卖生意多年，就是买便宜货，高价卖出，赚差价，故整天在家工作，地下室都是大小纸盒子装货，等着她邮寄客人的。
琳达到法庭，要驱离Nancy，开庭就输了，因为租约已18年未重签，争议颇多，Nancy 倒反告琳达，纸盒被地下室的漏，湿坏了，还有身体老不舒服，也是因地下室漏水1个多月，没修好的原因，她要求房东赔她5万元。
第一庭，琳达小气没雇律师，自己的烂英文发音，庭上少有人听得懂，还有她的肥篤篤的浓装艳抹大饼油脸，俗气到头的大花洋装，实在给人的印象，就是个“恶房东”！
而Nancy瘦小，清秀雅致穿戴衣杉，满口流利的英文，条条有理地呈述，自己的身体和生意的损害，还委屈地大哭起来（真会表演），故要求赔偿，如果，要她搬，还得3个月免租的找新家费。
凡是房东听了都会喷血，但美国法庭还是存在着种族岐视，加上琳达自己的弱点太多，很难说再几庭的判决结果？现在，请了我的白男经验丰富的律师，能有大改变吗？
官司，还在进行中。。。。。。。
你的判断如何？
待续，谢谢。
更多我的博客文章>>>
good lesson 对那些不涨租的房东们，是自己create了自己的问题，还连带着破坏当地的租房市场，不用怪房客．这是典型的人蠢不能怪社会．
美国不是中国有一审二审，美国只有一次庭审（trial），在往上就是上诉。庭审（trial）要看证据，上诉（appeal）只看庭审的卷宗，不允许补加证据。上诉的原理是，根据卷宗里面的证据和论点，庭审法官是否在法律上考虑错误。如果你在庭审中没有搜集好证据，没有提出好的论点，那么庭审法官判你输一般不会有错误。
所以你这个朋友，庭审不好好准备，卷宗里面没有提出好证据，没有把论点说清楚，上诉很难翻盘。找律师也没有用，巧妇难为无米炊。
而且人家看能是啥也不用干，只需要数钱的呢。你等于给自己找了两份工作？
升米恩，斗米仇，不是房东的错是谁的错？比市场价低5%是良好关系，低40%是告诉别人，我是大肥肉，别人不咬你一口都不好意思。
房客既不是亲妈也不是阶级敌人。
这应该可以的吧
在跳排舞处，认识了琳达，60多岁的华人房东，她只有一townhouse租人，但在Mclean，华府最贵的区域。
她知道我也是房东，且多次去法庭，便要了我的律师的电话，帮她打官司。
她那官司，听起来就让人，“脑”巨痛！
从未听过有如此“懒”的房东，18年没renew过租约，房租1800元，只涨过2次，每次25元。现在Mclean的townhouse租金都是3000元以上。
所以喽！这个叫Nancy的白离婚妇人，爱住不搬18年。后来，也死不肯搬。
半年前，地下室漏水，可能是水管和别的几个原因，琳达找了工，花了1500元修了。Nancy又来电说还漏，琳达就找了别的工来修，又花了5000元，把整个地下室都查清楚了。但琳达决定不租Nancy了，条约18年前的订约日到了，前两月，就请Nancy准备搬家。
Nancy瘦瘦小小的40来岁离婚妇人，带了倆孩住，做eBay网路买卖生意多年，就是买便宜货，高价卖出，赚差价，故整天在家工作，地下室都是大小纸盒子装货，等着她邮寄客人的。
琳达到法庭，要驱离Nancy，开庭就输了，因为租约已18年未重签，争议颇多，Nancy 倒反告琳达，纸盒被地下室的漏，湿坏了，还有身体老不舒服，也是因地下室漏水1个多月，没修好的原因，她要求房东赔她5万元。
第一庭，琳达小气没雇律师，自己的烂英文发音，庭上少有人听得懂，还有她的肥篤篤的浓装艳抹大饼油脸，俗气到头的大花洋装，实在给人的印象，就是个“恶房东”！
而Nancy瘦小，清秀雅致穿戴衣杉，满口流利的英文，条条有理地呈述，自己的身体和生意的损害，还委屈地大哭起来（真会表演），故要求赔偿，如果，要她搬，还得3个月免租的找新家费。
凡是房东听了都会喷血，但美国法庭还是存在着种族岐视，加上琳达自己的弱点太多，很难说再几庭的判决结果？现在，请了我的白男经验丰富的律师，能有大改变吗？
官司，还在进行中。。。。。。。
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吴亦凡惨了，回加拿大恐被“化学去势” 奥巴马60岁生日party，没人带口罩。。。。 相差十一岁，谢霆锋为何迷恋王菲至今？ 从未发生过，真不知怎么办？需要侦探！ 照相，要照出“气质”，才是“高美！看看巩俐，王菲，刘亦菲。。。。good lesson 对那些不涨租的房东们，是自己create了自己的问题，还连带着破坏当地的租房市场，不用怪房客．这是典型的人蠢不能怪社会．
美国不是中国有一审二审，美国只有一次庭审（trial），在往上就是上诉。庭审（trial）要看证据，上诉（appeal）只看庭审的卷宗，不允许补加证据。上诉的原理是，根据卷宗里面的证据和论点，庭审法官是否在法律上考虑错误。如果你在庭审中没有搜集好证据，没有提出好的论点，那么庭审法官判你输一般不会有错误。
所以你这个朋友，庭审不好好准备，卷宗里面没有提出好证据，没有把论点说清楚，上诉很难翻盘。找律师也没有用，巧妇难为无米炊。
而且人家看能是啥也不用干，只需要数钱的呢。你等于给自己找了两份工作？
升米恩，斗米仇，不是房东的错是谁的错？比市场价低5%是良好关系，低40%是告诉别人，我是大肥肉，别人不咬你一口都不好意思。
房客既不是亲妈也不是阶级敌人。
这应该可以的吧