刚刚在Zillow查了一下，加州很多地方房价已基本停涨（小于1%/month）。一些地方已有小幅降价。

包括洛杉矶，圣地亚哥和湾区及周边地区都有部分估价已为负增长，疫情以來地一次。不知是不是Zillow系统出了问题。未来一两个月走势很关键， 值得仔细观察。

 

我们这儿已有降价的

今年的季节已经过去了。等明年。

感觉降价来得快了点。

为什么说ZILLOW有问题？涨多了自认会调整

我感觉Zillow往往估价保守，Redfin偏高。不知道是不是只在湾区这样

我感觉Zillow在湾区的租金估价也偏低。

降价来得太突然。上个月还都是升，这个月Zillow的估价许多都是负增长。

我的卖房agen成天跟我说zillow不准，我感觉她就是胡说，她才不准呢，都把我的房价往低了压。

我的卖房agen成天跟我说zillow不准，我感觉她就是胡说，她才不准呢，都把我的房价往低了压。

Zillow 在东部估价比redfin 高， 有写小地方都没有redfin广告。

+1, 所以我觉得Redfin不准

哈哈。以前Zillow 估价低的时候，我觉得Zillow 不准。

确实不准，肯定不准。

降的都是里面很旧的，装修的漂亮的我还是加价都拿不到。

说明想买房人的贷款额已经用到极限，推不上去了。

不准。你要是自己在买房就知道市场还是挺火的，好的普遍走得很快（一周内），剩一堆烂的挂着

降价很多时候是定价过高的问题

用周围卖房价格来估价可靠些。周围有家Redfin和zillow估价3米，卖了3.8米。今年七月份。

洛杉矶公务员的工资也才七八万。制造业的工资更低。大学教授的工资十万出点头。80万的房子对他们很困难。

就是看sold的数据也是有些滞后的，因为45-60天的时间市场已经涨了不少

感觉就是同样的价位不太可能找到同样的房源

Zillow不可能准啊

只是毛估估。它又不派人实际考察房子的状态，具体周边情况。且房子大小，布局都是房主可以修改的。

只有你的成交价是准的，其它都是猜的

好的也没加价一二十万了。也就按要价卖出

想想每年要交一两万地税，就是二十万年薪的也紧巴巴的

这里市场供应量越过低点一倍，仍比去年低。有的要高价的看到市场变化降价。可不卖的还挂在那里。

二位所说有理，动辄 10倍 8倍收入比，到银行都贷不出来。