请问大佬们租客的妈75yrs每年会南下住几个月

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sac
楼主 (文学峸)

南下过冬。请问在lease上应该怎么写?房子有insurance,liability coverage是300K。是不是再买个伞险啊?

怕她在楼梯上摔一跤就多的事找出来了。

守月
lease上不用额外写。楼梯问题导致的摔跤才是房东的责任。你只需操心楼梯高度尺寸是否合乎规定,不歪不邪不滑。
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sac
楼梯是没问题的,是个白玉房。如果老妈住六个月以上,是不是该签在lease上?
守月
是。
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sac
谢谢!伞险还需不需要呢?
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hhtt
做出租房生意的房东,一定要买伞险!

hhtt_文学城博客 (wenxuecity.com)

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sac
好的 多谢了!
徒劳
我们这里标准的lease有这么一段:

‘Occupancy. No persons, other than those named as Tenant and as authorized occupants in section 1(g) of
this Lease, may occupy the Dwelling Unit on a regular basis. For the purpose of this Lease, occupancy by
an unauthorized person for more than seven (7) calendar days consecutively, or fourteen (14) calendar days
in any calendar year, without prior written consent from Landlord, will constitute occupancy of the
Dwelling Unit on a regular basis will constitute a default under this Lease'.

所以,如果他妈妈每年要来住几个月就必须放在lease上面,还要买她的renter insurance。这样万一出事你就不用管了。

守月
是否该买伞险跟这位老太太无关,跟你自己是否能承受一两百万的意外损失有关。概率极低,保费也极低。
珍珠奶兔
跟问一下,那要不写上,对房东有什么不好?
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sac
好的 谢谢! renter insurance liability该定多少呢?
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sac
好,再次感谢!
徒劳
这不用你管,你只要在lease里写明租客必须买renter insurance就够了,买多少是他们的事
s
sac
谢谢!
守月
在lease上的成年人房东能查背景,违规也能按租客驱逐。
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alpha123
为何只是写了要买就行了呢,租客不买就会找到房东吧