租房广告后,多少天开始降价,怎么降?

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kungfutea
楼主 (文学峸)

有个独立屋出租,要价$2650,市场类似房源很少,没有什么comps。广告出了8天左右,看得不少,但只有两个不符合基本标准的递了zillow申请。现在需要考虑降价吗?怎么降?一周降$50?还是再等等?

谢谢大家!

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hz82000
看的不少可能不是租金问题
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sneezy888
房子状况是不是不好?
G
G&G妈
那就降吧,要是我先降100
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kungfutea
房子是老房子,面积不大,但基本都update过了,而且大系统全是新的
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sac
也许不是租金的问题。我觉得选租客宁缺毋滥,特别是现在赶人这么困难的时候
偶尔想不明白
现在租房周期很短的, 市场上时间越长越被动。要尽早解决
徒劳
SFH不好出租。
W
WHATLOVE
再等一周看看
乡下来的人
I encountered similar problem

The original listing price was $4700/month. Only 2 people responded in the first week. Then I reduced the price to $4500/month, more people interested but no positive action in the second week. I reduced further to $4300/month in the third week, and it got lots of people to see the property, and I have room to pick up a good tenant. I will sign the lease agreement tomorrow.

Good luck to you too.

b
backpack
我的PM这次不知为什么没有把房子放在Zillow上,而是放在了其他网站。据说有interest的,但也没有租出去。
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ca2004
我一般放两个星期,两个星期后,再降价10%. 要是不想降价,不出租了.
c
ca2004
现在应该是一年中比较好出租的。圣诞节期间,比较难出租.现在学区房,是很好出租的.开学后比这更难租了.
小玉米土豆
建议降价。我最近出租开始价格比较高,都是些烂人来联系,哭着喊着要租。一周后降了5%,出来几个还行的,但不申请。
小玉米土豆
又过了一周,再降了5%,2天就租出去了。开始我一直纳闷好的租客为啥都没有,原来还是价格的原因。不到心里价位,好租客不出手
小玉米土豆
感谢老朽大佬一路支持,谢谢!
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kungfutea
Thanks for sharing. Congratulations on finding the tenant!
k
kungfutea
谢谢大家分享经验、出主意,准备再看一周,不行就开始降价,等租出去后再回来汇报过程