这个房子该卖吗?

二胡一刀
楼主 (文学峸)

小房子,大概能卖12万吧。邻居家的儿子说想租,月租600。最大的问题是他夫妻都抽烟,他们倒是保证说不会在室内抽烟,但是谁能保证呢。

唯一想留的理由是房子在湖上,我高兴了可以去钓鱼。

我的直觉是应该趁着热潮卖掉,大家有啥建议?

如果卖掉初步考虑添点买个几十亩农地出租,租金不高可是不操心。

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yunick
租出去挺好,抽烟其实也没大不了的。
二胡一刀
你有这方面具体经验吗?我上网看了一下,有烟味的房子清理费用以千计。
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yunick
俺有经验,不过是俺自己清理的。比吸烟还严重得多。看具体情况,如果本来就是旧地毯,就换一下。
二胡一刀
地毯好办换掉就是,头疼的会是木头墙面。我买过木头家具有烟味,发现很难彻底清除。
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thom30
看什么对你更重要吧。

我朋友N年前弄了个小葡萄园,自己经营,就去年一年就花了25万多维护建设,花钱不少,也操心。

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thom30
我去年卖掉的小白菜,租客不但抽烟还吸大麻呢,不过知道去室外抽。看人,或者讲好先。
二胡一刀
当然是财务最重要了。担心吸烟毁房啊。
柠檬椰子汁
十二万真是不值得卖。你即使赚了能赚多少?留着钓鱼吧。
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thom30
留。讲好吸烟必须室外,不然,搬走时他们出除烟费。
二胡一刀
理论上如此,你到时候跟穷人去要几千块钱不可能的。
老朽
抽烟根本就不是事
二胡一刀
你不觉得房价到顶了吗?跌下去不就亏了。
二胡一刀
您倒是说细一点啊。
柠檬椰子汁
只要有收入,跌也不怕。

 

你所说的亏,是心理因素。比起你的房子买来的价格,绝对不亏。

湖边的房子,短租都可以,哪怕只租夏天三个月,估计都够了。剩下时间自己钓鱼。

(200 一天 x 90)= 18000; 18000/120,000=15%。

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thom30
先抛块砖,

既然当它是一粗使丫头,就别当大小姐一样养着。如留,就别在吸烟的事情上纠结,专心数钱就可以了。

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algo
买个几十亩农地出租, how to do that?
老朽
就是,十几万的房先粗用着,到时买几罐air fresh spray 喷一下,开窗通风就行了。
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x潇潇
别卖了吧。
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alpha123
我也想知道。12万能买几十亩地?
雨女
就是不卖,也不租给抽烟的人。他们说在外面抽,没说抽完以后在外面呼吸多长时间。烟味被他们带姐姐房子里。以后除非重新刷漆