我买的房子大多有HOA，难免常要和HOA打交道
房1 小小独立屋，HOA$36/月，除了维护一个社区小公园，HOA的工作就是开罚单。房客叫凯拉，租约上注明她要自己照顾院子，刚开始几个月接连收到HOA的警告信，垃圾桶没有及时收回，前院草太高，车道上有油渍等等。凯拉小两口很是负责，除了认真执行HOA的要求，每周割完草还送一张照片给我。HOA的罚单还是来了，什么草坪没有修边，路上有残留垃圾...，我们和HOA沟通，他们让我们申诉，但写信申诉总是没有下文，罚款叠加已经高达$1650了。我想到凯拉是在一个property management 公司上班的，就让她去和HOA沟通，不知道她用了什么魔法，最后罚款降到$150。凯拉说现在用HOA推荐的园丁，免去麻烦。
房2和3，这是同一社区的两个单元，换了新的management company后没有来得及设定自动付款，我寄了两个月的支票，支票明确写了两个单元的号码，可是钱却到了其中的一个账号里，变成一个有余款，而另一个欠款加罚款。HOA态度倒不错，立刻改正了，同样的错误却一直在重复，我改为网上的付账，一个Email只能连一个unit，我要用两个不同的邮箱付款，晕。
房3的租客一直被楼下的邻居投诉，太吵，太脏，遛狗没有清理，因为离我家近，在HOA开会时我去了几次，帮她免去一些罚款，后来因为他们偷偷养狗而终止了合约。我们去收房子后才知道邻居并没有冤枉她，pest control做了两次才清理干净。
房4，我原来的自住房，HOA在停车方面管得很紧，车必须入库，我家两辆车都不小，这个双车库又特别小，很是不便，领导下班会把车停在路边，晚上再入库，好多年都相安无事，有一天他的车在傍晚时被消失了，我俩请了一天假，花了拖车费和罚款（约$350)，才把车开回家，从此我们认认真真执行HOA的规定。改成出租房以后，我们特别告诉房客这个故事，以免重蹈覆辙。
房5，海边的小condo，我拿来做airbnb，做之前仔细阅读了HOA守则，没有任何租期的规定，city规定不得少于30天。我们按照30天的规定来做，HOA发信来说不可以做airbnb，本想和HOA较一下劲，可是邻居抱怨有些短租客太吵，影响他休息，我们决定收回来长租了。HOA很高兴我们配合，在以后报修时，总是及时回复和修理。
所有有HOA的出租房，在签合约时我都会把HOA守则发给房客，并要求签字。
很多人不喜欢有HOA的房子，觉得他们太霸道。这些年和HOA的来来往往中，我觉得他们还是很讲道理的，在维护社区方面有正面的作用，房1的社区，每家的前院都干净漂亮，房4的社区，路面宽敞整洁。我们遇到问题不会把HOA放到对立面，交流时先寒暄问候几句，拉近距离，事情就容易解决了。一定不得理不饶人。
问题并非不可解决。但是时间就是金钱啊。呵呵。和HOA周旋会头大。没耐心的人会变烦躁。于身体不利。
如果没HOA当然是最好啦。
美国是崇尚自由的国家。生活上还要谨小慎微，处处受约束，那是浑身不自在。
我遇到最麻烦的就是房1的case，自己的车被拖走是明知故犯的后果。
半个法国女儿进我们小区第一句话就说像movie 里的那样。
我买的房子大多有HOA，难免常要和HOA打交道
房1 小小独立屋，HOA$36/月，除了维护一个社区小公园，HOA的工作就是开罚单。房客叫凯拉，租约上注明她要自己照顾院子，刚开始几个月接连收到HOA的警告信，垃圾桶没有及时收回，前院草太高，车道上有油渍等等。凯拉小两口很是负责，除了认真执行HOA的要求，每周割完草还送一张照片给我。HOA的罚单还是来了，什么草坪没有修边，路上有残留垃圾...，我们和HOA沟通，他们让我们申诉，但写信申诉总是没有下文，罚款叠加已经高达$1650了。我想到凯拉是在一个property management 公司上班的，就让她去和HOA沟通，不知道她用了什么魔法，最后罚款降到$150。凯拉说现在用HOA推荐的园丁，免去麻烦。
房2和3，这是同一社区的两个单元，换了新的management company后没有来得及设定自动付款，我寄了两个月的支票，支票明确写了两个单元的号码，可是钱却到了其中的一个账号里，变成一个有余款，而另一个欠款加罚款。HOA态度倒不错，立刻改正了，同样的错误却一直在重复，我改为网上的付账，一个Email只能连一个unit，我要用两个不同的邮箱付款，晕。
房3的租客一直被楼下的邻居投诉，太吵，太脏，遛狗没有清理，因为离我家近，在HOA开会时我去了几次，帮她免去一些罚款，后来因为他们偷偷养狗而终止了合约。我们去收房子后才知道邻居并没有冤枉她，pest control做了两次才清理干净。
房4，我原来的自住房，HOA在停车方面管得很紧，车必须入库，我家两辆车都不小，这个双车库又特别小，很是不便，领导下班会把车停在路边，晚上再入库，好多年都相安无事，有一天他的车在傍晚时被消失了，我俩请了一天假，花了拖车费和罚款（约$350)，才把车开回家，从此我们认认真真执行HOA的规定。改成出租房以后，我们特别告诉房客这个故事，以免重蹈覆辙。
房5，海边的小condo，我拿来做airbnb，做之前仔细阅读了HOA守则，没有任何租期的规定，city规定不得少于30天。我们按照30天的规定来做，HOA发信来说不可以做airbnb，本想和HOA较一下劲，可是邻居抱怨有些短租客太吵，影响他休息，我们决定收回来长租了。HOA很高兴我们配合，在以后报修时，总是及时回复和修理。
所有有HOA的出租房，在签合约时我都会把HOA守则发给房客，并要求签字。
很多人不喜欢有HOA的房子，觉得他们太霸道。这些年和HOA的来来往往中，我觉得他们还是很讲道理的，在维护社区方面有正面的作用，房1的社区，每家的前院都干净漂亮，房4的社区，路面宽敞整洁。我们遇到问题不会把HOA放到对立面，交流时先寒暄问候几句，拉近距离，事情就容易解决了。一定不得理不饶人。
问题并非不可解决。但是时间就是金钱啊。呵呵。和HOA周旋会头大。没耐心的人会变烦躁。于身体不利。
如果没HOA当然是最好啦。
美国是崇尚自由的国家。生活上还要谨小慎微，处处受约束，那是浑身不自在。
我遇到最麻烦的就是房1的case，自己的车被拖走是明知故犯的后果。
半个法国女儿进我们小区第一句话就说像movie 里的那样。