大通胀下，尽量多贷款。看起来好像是无脑就该做的，很直白，但是很多人就是不敢去执行。怕贷款额大了，负担太重，风险太大。
我现在觉得，贷款这东西，它其实不是负债（），而是很暴力且赤裸裸的资产！
咱们算个账，假设你贷款总额400万，都是30年Fixed。利率就算3.5%吧，其实很多人的利率比这个低，比如我研究了一下自己的贷款，平均利率是3.1%左右。
400万，3.5%，每月需还款：$18K。这份还款里面，有利息有本金偿还。本金得扣除。30年平均下来，其实你每月只付利息$7K。
假设你的投资回报是5.5%（这个回报率真的是超低，非常保守），每月回报$18333。也就是说，每月净赚$11K+。现金流基本打平，刚刚变正。
如果投资回报是10%（这个也真心不难），每月回报就是$33333。每月净赚$26K+! 净现金流每月$15K+。可以算是财务自由了。
结论是：贷款就是你的资产，越多越好。要想财务自由，就得多贷款。:)
大通胀下，尽量多贷款。看起来好像是无脑就该做的，很直白，但是很多人就是不敢去执行。怕贷款额大了，负担太重，风险太大。
我现在觉得，贷款这东西，它其实不是负债（
），而是很暴力且赤裸裸的资产！
咱们算个账，假设你贷款总额400万，都是30年Fixed。利率就算3.5%吧，其实很多人的利率比这个低，比如我研究了一下自己的贷款，平均利率是3.1%左右。
400万，3.5%，每月需还款：$18K。这份还款里面，有利息有本金偿还。本金得扣除。30年平均下来，其实你每月只付利息$7K。
假设你的投资回报是5.5%（这个回报率真的是超低，非常保守），每月回报$18333。也就是说，每月净赚$11K+。现金流基本打平，刚刚变正。
如果投资回报是10%（这个也真心不难），每月回报就是$33333。每月净赚$26K+! 净现金流每月$15K+。可以算是财务自由了。
结论是：贷款就是你的资产，越多越好。要想财务自由，就得多贷款。:)