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日本的话，不动产收入所得税是累进税收，

基本上不动产收入和工资收入，加在一起，缴所得税，如果本职工资高，属于最高所得税已经是45%的话，就是说 简单粗暴算不动产收入也要交45%的税了（当然还有空除税额等零碎规定，也可以把维修等费用做进去，但要是停车场土地出租之类的就没什么可折旧减税的）。想想缴税都没啥动力了，该涨价的也懒得让他们涨价了。家里有一个人没收入，把不动产收入都挂在这个无收入人名上稅相对低不少，但两口子都工作收入不低的话，就使劲缴税吧。

你们所在国家这个不动产税收是怎么收的？

 

2 或 3 % of property market value

美国公司比上班族数还多,不动产收入可同各种消费抵消

理论上,实际不动产收入需上税的很小很小,还很可能抵消工资收入

难怪这里投资不动产的这么多。谢谢解惑

很划算啊。

不动产有很多抵税的条款，单单房产折旧就是一大笔，账面上的收入不会太多的。在高房价地区常会出现负现金流的。

美国不动产先要交地税、保险、维修，HOA，最大原因不交税还是因为折旧可以抵税

难怪啊，羡慕你们这些政策。日本方方面面税收太高。

请问折旧的话，美国房子和地是分开算的吗？我们这边房子折旧，地并不折旧。

是的

谢谢。长知识

平时折旧可以省税但卖的时候就要哭了

不动产投资出租房，在很长一段时间都有折旧和贷款利息相冲，不用交收入税。

谢谢。