哪一个loan比较划算?

冷色系
楼主 (文学峸)
我数字上比较糊涂。算不清楚。投资房cashout。约200k loan。
1. 15年 3% fee $3200
2. 30年 3.38% fee $7100
做哪一个?。
先谢了。

冷色系
刚看见楼下的。我的case,似乎30年为上策?
i
iampig
这么高的费用,你确定能挣回来吗?

看你别的贴,你是想拿钱出来去股市。

你还原来的贷款以后到手有多少?三千也好七千也罢,那都是税厚的钱,虽然可以用投资房的收入慢慢抵扣,但还是很高的早期支出。

 

话说回来,如果你铁了心要贷,30年较好,已经借出来了,很快还回去不是白折腾了吗?

冷色系
原来没有贷款。no mortgage.
冷色系
还是买房吧。去年股市挣点小钱交不少税。还是房子好
冷色系
房子可以避税的地多。股市挣了交大税,loss再多也只报年3千
冷色系
况且股市凶险。不能投太多。有401k差不多。简单生活。
S
Shine20
我家选的15年。

费用比你的还高一点。但是考虑到接下来的几年也许就通货膨胀了,先拿点钱在手上再说。买那些股息好的蓝筹股也能超过3%一年啊。

L
LexusOnly
30
p
pangpangxiongxiong
15年利息低,费用低
w
wlwt123
15 年。 $7100 太貴了。
g
gqc
cash out出来钱买股票?好奇有很多人这么做吗
h
hhtt
一个原则,房贷不管自住或出租,借的期限越长越好!理论上讲是永远不要付清房贷,从人的心理承受程度,那就另说!
S
Sesame1888
我们都是做不要fee的
冷色系
这么好运! 能说哪家公司吗?找到的cashout都要fee。
冷色系
这是那些善于理财的人。我一直是hard money。现在来到leverage
冷色系
分散投资吧。
冷色系
分散投资吧。
冷色系
分散投资吧。
冷色系
分散投资吧。
t
tibuko
觉得自己能hold住持有15-20年以上的借30年,否则借15年。借长是因为你拿来一个长期低利率的Option,可能很值钱,也可

能不值钱;但如果房子能Hold住,如果利率涨到8%,这个option,15年后就值很多钱,15年的5%,PV一下。

东面望长安
这个fee是什么意思?好像最终贷款利息不止这么多啊,不会是手续费?