当房东的基本素养

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iampig
楼主 (文学峸)

当房东是一项能有被动收入的好行当,简单来说就是躺着挣钱。但房东也不是那么好当的,最怕的就是牵扯法律问题。

 

有些人认为我是房屋的拥有者,所以我对房子有绝对的支配权。房子我想进就进;房客不老实,我断电,断水,锁门。这是大错特错的。

房客只要还在房子里面,他就有绝对的使用权。如果,他欠房租,违反合同,扰邻,破坏房屋,从事非法活动,等等,作为房东唯一可以做的就是走驱逐程序。

如果房东上门要去评一评理,理论上讲,按私闯民宅,把你毙了也是可能的。如果你情绪激动,动作具有威胁性的话。

 

所以,对美国的法律不熟悉的部分华人房东,还是做好功课。记住,房客没住进来你是爷,住进来了他是爷的爷。有纠纷,多请教法律人士。论坛里的人良莠不齐,意见都只能作参考,行动的后果都要自己负责的。

东施爱美
能不闹矛盾就不闹矛盾,要不然你在租客前院被干掉了,租客完全可以说他自己人身受到威胁。
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哈哈哈!“房客没住进来你是爷,住进来了他是爷的爷。”。再加一句,你要叫他爷爷!
越王剑
应该把躺着挣钱这种误导语言去掉

看看波大,我们就知道躺着是不可能地。哈哈

琼溪山房
是的,法制国家,有麻烦让律师出面

像我这么克己守法的好公民,都劳驾过几次律师。

一次是买艺术品,付5000块拿回5万,一次是买房子(没花钱)

一次是交通,是我邻居帮我办事违章,我花了律师费,帮她去除了违章记录。虽然没有省钱但省下人情。

所以有麻烦就去找律师,最可靠安全花钱并不多。

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DoraDora2008
如果真是躺着赚钱,很多人都当房东了。就是太烦人太辛苦,所以很多人不想当房东。
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DoraDora2008
亲自TF的都是不辞辛劳不怕烦,有财务雄心的人
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只有妓女是!
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iampig
歧视性工作者是不对的,她们也不是躺着,挺累的。
琼溪山房
啥都懂呢
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iampig
支持过她们的工作,所以有所了解,有着有趣灵魂的一些人
琼溪山房
舅服你
东施爱美
lol
神龙摆尾
何止是法律,还要懂报税,简单修理,有一些handy的老莫朋友,关键时刻得用得上,此外还要会查信用,能说会道
神龙摆尾
还要货比三家,精通各种租房app,太麻烦了
神龙摆尾
最最关键的是得消息灵通,哪一种利率低了,哪地方有理想房源上市