请问快80岁的老房子 现金流了了 买不买？

这个房子加价1万拿到 36万 每月现金流能有350 租给一个non-profit组织 不担心找房客 每年能涨点租 状况普普通通 屋顶20年了 AC10年 位置尚可 交通便利 

担心换个屋顶 就吃掉几年的利润 

本地历史上房价起伏较大 

通货膨胀还是很厉害 刚刚给小孩upgrade乐器 这类乐器都是印金铂制的 今年比去年涨了20%+ 

如果正现金流，不用找房客，我认为没什么好犹豫的

谢谢 主要是比我别的房子都老 都贵 汗。。。

屋顶二十年了就算自己住这笔钱还不是要花的，这么想就好

我知道有个老美买了一个12万的破房，parking 贼大，在一条大马路边，刚买到手就租给了一个教会。

但这不是自主啊 就算自主 买的时候屋顶AC基本都是新的

我就没碰到过啥好deal 基本都是市场价买的

lot位置状况好的话就买，房子有推倒重建的可能，lot不行