最近两年房价大涨，抢购仍疯狂，疫情失业依旧。利息居低不上，政府普发救济金，物价逐升，看到一个房子几十个订单，人们加价抢购如风。很是纠结，现在到底是该买房，还是卖房？思考好久，还是写出来，请高手们一起评判方向。
很多年以前听过一个房地产老师吉姆斯先生讲过：“美国的房地产价格一直是45度上升的，大约10年一个周期”。这句话有道理，我就牢牢记在心里。
自2010年美国房地产跌到低谷以后，那时候有些房子便宜到低于建筑成本。满街都是卖房子的广告牌，窗户上都挂着【For Sale】，Fontana 市的房子4万，5万就能买到康斗。那时候没人买，我是想找个住处，有幸买了一个5万5的康斗，1120尺，两房，两卫，双车库，还有一个飘着夜来香的小院子。后来一看可以出租，租金一千二百，就租了出去。收入曾加了，存款也多了起来，那是最美好的买房季节，买房还可以还价，有个房子开价14万，还价10万买进，奇怪的是根本没有人买。
2011年以后房地产市场开始复苏，年年上涨，一涨就是10年了。2021年的今天，房价已经翻了两、三倍，还有很多人在疯抢。这势头依旧凶猛，令人恐慌。这情形有点像2005年，但是08年开始下跌，两年跌到谷底。
房价跳跃到一个顶点，一定会下跌，回到45度线上来。不会一直直线上升。吉姆斯先生说住房费用以收入的三分之一为标准。房价与三项目有关：
1，中场阶级的收入。收入的三分之一用于居住，若中产阶级买不起房子，它就无法上升。
2，贷款利息，如果利息很低，人们就敢超越自己收入，去贷款购房。
3，市场通货膨胀，成本提高，新房子造价提高。
这三项因素相互牵连，使得房价不会像股票一样大幅度跳跃或归零。所以买房子是安全的，不像股票：电脑一关啥都没了:-))
盘算2009年买的那个康斗，5万5买进，2004历史最高15万。目前的价格在24万，我感觉应该到了偏高价位。就拿这个房子的成长过程来看，房价究竟在这条45度线的什么位置？ 是否到了最高价位？价位曲线贴出，敬请各位高智商、高品位的大地主们参考，借鉴吉姆斯先生的45度升值表分析，究竟现在是该买，还是卖？
更多我的博客文章>>>
看看你列的三样，我周围情况是，1. 工资现在开始涨了。 2. 利率还是在低位 3。新房价一周涨一点，十几个lot 上百人排队抽签。
什么意思？ 就是买家认为在这个价位投资，还有没有赚钱的可能？
我们每天都收到没完没了的电话要买房，不可小瞧这股力量： 觉醒的、潜在的投房客！设想一下，现在如果还有哪位华人家庭不是因为没钱买不起而没有一二间投资房，这家的女主人还不把天天把男主人骂死？
楼主当年5万5就买到condo，可当时还是没人或很少有人敢买。奥巴马8k多的买房补帖还是招不来买家。可现在呢？当年（由2007-2008 跌到 2011-2012谷底）的行情还会重现吗？
想想比特币， 一个不知道有什么用的玩意，只要买家意识到还有赚头， 2万， 何妨？ 4万， 6万，又何妨？
超过2006，2007年。
你是勇士，说干就干！我梦想很多，成真的不多
如果现在1031，半年后房产曲线下滑，说不定就赚的更安心了
我就等着买REO，play the long game
最近两年房价大涨，抢购仍疯狂，疫情失业依旧。利息居低不上，政府普发救济金，物价逐升，看到一个房子几十个订单，人们加价抢购如风。很是纠结，现在到底是该买房，还是卖房？思考好久，还是写出来，请高手们一起评判方向。
很多年以前听过一个房地产老师吉姆斯先生讲过：“美国的房地产价格一直是45度上升的，大约10年一个周期”。这句话有道理，我就牢牢记在心里。
自2010年美国房地产跌到低谷以后，那时候有些房子便宜到低于建筑成本。满街都是卖房子的广告牌，窗户上都挂着【For Sale】，Fontana 市的房子4万，5万就能买到康斗。那时候没人买，我是想找个住处，有幸买了一个5万5的康斗，1120尺，两房，两卫，双车库，还有一个飘着夜来香的小院子。后来一看可以出租，租金一千二百，就租了出去。收入曾加了，存款也多了起来，那是最美好的买房季节，买房还可以还价，有个房子开价14万，还价10万买进，奇怪的是根本没有人买。
2011年以后房地产市场开始复苏，年年上涨，一涨就是10年了。2021年的今天，房价已经翻了两、三倍，还有很多人在疯抢。这势头依旧凶猛，令人恐慌。这情形有点像2005年，但是08年开始下跌，两年跌到谷底。
房价跳跃到一个顶点，一定会下跌，回到45度线上来。不会一直直线上升。吉姆斯先生说住房费用以收入的三分之一为标准。房价与三项目有关：
1，中场阶级的收入。收入的三分之一用于居住，若中产阶级买不起房子，它就无法上升。
2，贷款利息，如果利息很低，人们就敢超越自己收入，去贷款购房。
3，市场通货膨胀，成本提高，新房子造价提高。
这三项因素相互牵连，使得房价不会像股票一样大幅度跳跃或归零。所以买房子是安全的，不像股票：电脑一关啥都没了:-))
盘算2009年买的那个康斗，5万5买进，2004历史最高15万。目前的价格在24万，我感觉应该到了偏高价位。就拿这个房子的成长过程来看，房价究竟在这条45度线的什么位置？ 是否到了最高价位？价位曲线贴出，敬请各位高智商、高品位的大地主们参考，借鉴吉姆斯先生的45度升值表分析，究竟现在是该买，还是卖？
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现在该买房，还是卖房？房地产涨幅45度表 长期不涨房租的悲催故事 打疫苗感受：生不如死 买到我最喜欢的二手新车！ 南加州山谷，发现一条绝佳的爬山之道！看看你列的三样，我周围情况是，1. 工资现在开始涨了。 2. 利率还是在低位 3。新房价一周涨一点，十几个lot 上百人排队抽签。
房价跳跃到一个顶点，一定会下跌，回到45度线上来。不会一直直线上升。吉姆斯先生说住房费用以收入的三分之一为标准。房价与三项目有关：
1，中场阶级的收入。收入的三分之一用于居住，若中产阶级买不起房子，它就无法上升。
2，贷款利息，如果利息很低，人们就敢超越自己收入，去贷款购房。
3，市场通货膨胀，成本提高，新房子造价提高。
什么意思？ 就是买家认为在这个价位投资，还有没有赚钱的可能？
我们每天都收到没完没了的电话要买房，不可小瞧这股力量： 觉醒的、潜在的投房客！设想一下，现在如果还有哪位华人家庭不是因为没钱买不起而没有一二间投资房，这家的女主人还不把天天把男主人骂死？
楼主当年5万5就买到condo，可当时还是没人或很少有人敢买。奥巴马8k多的买房补帖还是招不来买家。可现在呢？当年（由2007-2008 跌到 2011-2012谷底）的行情还会重现吗？
想想比特币， 一个不知道有什么用的玩意，只要买家意识到还有赚头， 2万， 何妨？ 4万， 6万，又何妨？
超过2006，2007年。
你是勇士，说干就干！我梦想很多，成真的不多
如果现在1031，半年后房产曲线下滑，说不定就赚的更安心了
我就等着买REO，play the long game