春花烂漫的小区，每一幢新绿丛中经过春雨洗涤的房子，在阳光中整洁发亮。唯是后墙或边墙竖立的烟囱，怎么看，怎么像“大闹天宫”里孙悟空变作土地庙时因尾巴藏不住而化成的旗杆。
不但多余难看，还会闷声不响地悄悄等待，狠狠害人。
我朋友卖房子，上市不久，就有Offer进来。买家还价合理，朋友也是急着要卖掉，新找的外州的工作急待他履新，于是双方很快达成协议。他的房子建于1960年代，房屋检查是必须做的。不知道买家请的是哪家房检公司，反正一定是找到了世界上最尽责的房检员，上穷碧落下黄泉，一砖一缝俱查遍。查出氡气偏高、地下室墙角有霉变外，还查出烟囱不能用。朋友自住了三年多，没有用过壁炉，对烟囱基本上是有意无意地忽略了。这貌似敦厚结实的砖泥结构的东西，正一点点露出吃人的牙齿暗暗等待，要报复这些年被忽视的伤害。
烟囱检查报告出来，除了年久失修，关键在于那是六十年代的烟囱设计，已经不符合现在的安全规则，在结构上需要做出改动，这就不是一个小动作了。找了不同公司估价，都说得出一次血，花上一两万。朋友其实在这个屋子里住了不过三年多，可见他当初买这个房子时，没有找到世界一流的房检员为他把关，只能悔不当初了。
买卖双方讲价，拉锯了一段时间，谈不拢，只好各走各路，并把房子下市。朋友到底没法接受大出血，不敢动这个多余难看的东西；把氡气和霉变问题解决之后，房子重新上市。很快又有offer 进来，一看，居然是同一个买家！看来不但人生情缘各有分定，连房子归属也是自有分定。朋友谦卑地低头，最后是折价一万成交。过户那日，买家透露，他请的房检，收费两千美金！那肯定是宇宙第一贵的房检了。
自此之后，我每带客户看房子，总不忘提醒房检千万不能忘了细查烟囱，那家伙不友善的
他就是看你急着卖。不急着卖就应该直接让他滚蛋。哈哈。
那旧房子很多不符合现在的code. 还都得改啊。还不得拆了重来？现在的code管remodel, 重建等等。估计你朋友找的contractors也不行。听说你修房要卖，肯定宰你一刀。我觉得要人本坛地主修，最多几百块搞定。
烧气中毒的可能性还是有的，可能低一些。
春花烂漫的小区，每一幢新绿丛中经过春雨洗涤的房子，在阳光中整洁发亮。唯是后墙或边墙竖立的烟囱，怎么看，怎么像“大闹天宫”里孙悟空变作土地庙时因尾巴藏不住而化成的旗杆。
不但多余难看，还会闷声不响地悄悄等待，狠狠害人。
我朋友卖房子，上市不久，就有Offer进来。买家还价合理，朋友也是急着要卖掉，新找的外州的工作急待他履新，于是双方很快达成协议。他的房子建于1960年代，房屋检查是必须做的。不知道买家请的是哪家房检公司，反正一定是找到了世界上最尽责的房检员，上穷碧落下黄泉，一砖一缝俱查遍。查出氡气偏高、地下室墙角有霉变外，还查出烟囱不能用。朋友自住了三年多，没有用过壁炉，对烟囱基本上是有意无意地忽略了。这貌似敦厚结实的砖泥结构的东西，正一点点露出吃人的牙齿暗暗等待，要报复这些年被忽视的伤害。
烟囱检查报告出来，除了年久失修，关键在于那是六十年代的烟囱设计，已经不符合现在的安全规则，在结构上需要做出改动，这就不是一个小动作了。找了不同公司估价，都说得出一次血，花上一两万。朋友其实在这个屋子里住了不过三年多，可见他当初买这个房子时，没有找到世界一流的房检员为他把关，只能悔不当初了。
买卖双方讲价，拉锯了一段时间，谈不拢，只好各走各路，并把房子下市。朋友到底没法接受大出血，不敢动这个多余难看的东西；把氡气和霉变问题解决之后，房子重新上市。很快又有offer 进来，一看，居然是同一个买家！看来不但人生情缘各有分定，连房子归属也是自有分定。朋友谦卑地低头，最后是折价一万成交。过户那日，买家透露，他请的房检，收费两千美金！那肯定是宇宙第一贵的房检了。
自此之后，我每带客户看房子，总不忘提醒房检千万不能忘了细查烟囱，那家伙不友善的
更多我的博客文章>>> 该死的烟囱，动辄一两万美金！ 夹边沟的黄沙白骨 金发美女邻居，扯着一桩震惊全美的凶杀案 香港，回不去的故乡 香港，回不去的故乡
他就是看你急着卖。不急着卖就应该直接让他滚蛋。哈哈。
那旧房子很多不符合现在的code. 还都得改啊。还不得拆了重来？现在的code管remodel, 重建等等。估计你朋友找的contractors也不行。听说你修房要卖，肯定宰你一刀。我觉得要人本坛地主修，最多几百块搞定。
烧气中毒的可能性还是有的，可能低一些。