BIDEN 新出笼税务政策将大大不利于小地主

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borisg
楼主 (文学峸)

https://www.marketwatch.com/story/10-biden-tax-proposals-that-will-sail-through-a-democratic-controlled-senate-and-how-to-prepare-for-them-11609958777

6. Elimination of real-estate tax breaks

The Biden tax plan would: (1) eliminate the $25,000 exemption from the passive loss rules for rental real estate losses incurred by middle-income individuals, (2) eliminate Section 1031 like-kind exchanges that allow deferral of capital gains taxes on swaps of appreciated real property, (3) eliminate rules that allow faster depreciation write-offs for certain real property, and (4) eliminate qualified business income (QBI) deductions for profitable rental real estate activities. 

由于民党控制两院,这套政策预计将顺利通过。

 

 

 

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chent12
嗯逐步邁向社會主義。。
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G&G妈
杀鸡取卵,只能让出租房越来少,租金越来越高
越王剑
掺沙子

好区里建低价公寓,连栋房,高级帐篷区。政府决定租金呗。

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hz82000
Good, 没钱赚就不掏粪了
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Browntree
这倒是个思考方向
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big_canon
大大不利于地主的孩子,取消繼承資產的step up basis。
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haomahaoma
这个肯定会的,恢复到奥巴时代那样在好区好学区塞sec8租户

拉低好学校水平,毁一个是一个

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borisg
这是全球化的一小部分,封死个人通过勤俭积累开小生意取得经济独立的所有渠道。
G
G&G妈
限制1031,应该会让apartment building跌价,因为价格高,没有1031,更是让人买不起
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haomahaoma
1031取消了大地主才吃亏呢,这是要报复前任地主总统嘛
落花起作回风舞
取消继承财产的step up basis这个不现实,基本上没有操作性
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haomahaoma
去年就注意到市场上呼啦啦多了好多公寓大楼,大家还是嗅觉敏锐的
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bella168
$25,000 exemption from the passive loss rules for rental real es

我压根都不知道还有这好事

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haomahaoma
这是BD新政,新鲜出炉的VP也有一系列rental property新政,全面推广租控可期。
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rapidestate
对我基本没啥影响。继续买,以不变应万变。

没有现金流的地主都能挺住,我根本不用担心。

拜登不得人心的话折腾4年就会下台。

挨踢
是给家庭收入15万刀一下的,有钱人不需要哈
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yzhl888
这个反正从来没享受过
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capitalist
这样好,主党两年失去众院,鼓掌
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Redcheetah
拜床破所赐
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H&CMom
都提前退休吧

美国跑步进入共产主义是早晚的事,还有那么多人醒不过来。

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heka
没错
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wade
这些政策会得人心的 地主才几个人头投票