买入价219,卖出价335。装修105。算来算去,我顶多赚了一点给自己开的工资,总共27K。除了GC 工资外,我连卖房的3%经纪费都没赚到。虽然我不用给自己付经纪费(有执照),但要跟别人看齐啊。
薯老爷:翻房要谨慎,
柠檬:房市被川叔搞坏了,
柠檬:我要再重申一下,房市每次都是被共和党搞坏的,
糊涂:民主党时期钱赚得多,
快牛:这不赚了27K,
波大:卖了一了百了,
朽哥:瞎折腾,
竟然连薯老爷翻房都没有怎么赚钱。唏嘘呀。谢谢,分享。可是,很难相信啊,装修怎么花了这么多呀;但是,终归还是佩服薯老爷的才能,真是高智商,才几个字就把大家的特点总结了,厉害厉害!佩服佩服!
以后千万小心,买入价一定不能超过卖出价的60%,否则翻房太risky。
听起来这个银子可以算成:
1. Cap gain
2. W2
3. Realtor Commission
假设flip是短期,cap gain税率和W2一样,所以1 和2 多半没有差,3 可以扣掉各种费用,说不定给小胖买个ipad都可以。这中间什么考量呢?
买入价219,卖出价335。装修105。算来算去,我顶多赚了一点给自己开的工资,总共27K。除了GC 工资外,我连卖房的3%经纪费都没赚到。虽然我不用给自己付经纪费(有执照),但要跟别人看齐啊。
薯老爷:翻房要谨慎,
柠檬:房市被川叔搞坏了,
柠檬:我要再重申一下,房市每次都是被共和党搞坏的,
糊涂:民主党时期钱赚得多,
快牛:这不赚了27K,
波大:卖了一了百了,
朽哥:瞎折腾,
竟然连薯老爷翻房都没有怎么赚钱。唏嘘呀。谢谢,分享。可是,很难相信啊,装修怎么花了这么多呀;但是,终归还是佩服薯老爷的才能,真是高智商,才几个字就把大家的特点总结了,厉害厉害!佩服佩服!
以后千万小心,买入价一定不能超过卖出价的60%,否则翻房太risky。
听起来这个银子可以算成:
1. Cap gain
2. W2
3. Realtor Commission
假设flip是短期,cap gain税率和W2一样,所以1 和2 多半没有差,3 可以扣掉各种费用,说不定给小胖买个ipad都可以。这中间什么考量呢?