12:00 AM 煮点吃的。11:59PM 很悲催的签了REPC。这是第一个薯老爷没有赚到钱的flipping

s
sweetptt
楼主 (文学峸)

买入价219,卖出价335。装修105。算来算去,我顶多赚了一点给自己开的工资,总共27K。除了GC 工资外,我连卖房的3%经纪费都没赚到。虽然我不用给自己付经纪费(有执照),但要跟别人看齐啊。

薯老爷:翻房要谨慎,

柠檬:房市被川叔搞坏了,

柠檬:我要再重申一下,房市每次都是被共和党搞坏的,

糊涂:民主党时期钱赚得多,

快牛:这不赚了27K,

波大:卖了一了百了,

朽哥:瞎折腾,

c
chent12
哈哈哈油菜。話說這價位flip的裝修費用也忒高了。。
l
logyliang2002
哈哈哈哈,太有才了。不过呢,

竟然连薯老爷翻房都没有怎么赚钱。唏嘘呀。谢谢,分享。可是,很难相信啊,装修怎么花了这么多呀;但是,终归还是佩服薯老爷的才能,真是高智商,才几个字就把大家的特点总结了,厉害厉害!佩服佩服!

以后千万小心,买入价一定不能超过卖出价的60%,否则翻房太risky。

新手地主刚上路
重点是柠檬那两句
a
andy99
疫情期间不错了,干活的工人现在都牛逼的要死,动不动狮子大开口,还得等
南京梅花
哈哈哈,薯大爷是天才,每个人性格特征都跃然纸上
I
IEbird
提醒俺再琢磨为啥现在投资人亏本也要上项目,与PPP和税务有关?
喜喜哈哈
那真是没赚到
a
alpha123
薯老爷多才多艺…
r
rapidestate
表情符号很形象。甜薯这贴还是花了不少时间的,赞。
s
sneezy888
335-(219+105)=11? 哪里有27k?
s
sneezy888
感觉薯老爷在考你们小学算术
s
sneezy888
谁能把这数凑成27我提名他得诺贝尔文学奖
s
sweetptt
105 包括 27了
k
keeplooking
有才!
s
sneezy888
多长时间发27k工资?
s
sweetptt
一次性发。25%的GC费
s
sneezy888
怎么样交税最少?薯老爷说说看?

听起来这个银子可以算成:

1. Cap gain

2. W2

3. Realtor Commission

 

假设flip是短期,cap gain税率和W2一样,所以1 和2 多半没有差,3 可以扣掉各种费用,说不定给小胖买个ipad都可以。这中间什么考量呢?

 

k
karenkn
做地主为啥要flip啊