我只有3个PM 管的房子，一直是要修理。而我自己管的几个房子都是condition 差不多的single family house，都是有树,有yard，有屋顶, 有车库, 我的咋没有那么多那么频繁的修理?
我的一个在三藩PM 公司工作的朋友说, 她们公司不是靠修理赚钱, 修理的费用主要是给外面的承包商。而我另外一个大地主朋友说，在租金高的地方, 比如说房租动不动$3000, $4000的地方, PM 是靠房租的percentage 生存；而在我们这种房租$2000以下的地方, PM 绝对是靠修理维持。像我雇的PM 公司, 自己有maintainace department，肯定是要靠修理维持这个department running.
$5000 换地毯, 刷墙啥的。
我的PM out source 维修.
我们在五金店有10-15%的折扣。我们mark up 10%
我们的小弟的工钱18/hour，我们mark up 20%。
绝对比外面请人便宜。可能便宜一半。
我们没有出工费。本老爷跑去监工视察也不收钱。GC监督handyman做工都不收GC 20%费哦。
痛定思痛，我觉得本公司应该跟世界接轨，狠狠地宰客户？
老中有执照的agent, 收的管理费低，修理费少，和房东交流多。相应的，租金也低。
我有一个房子，旧房客住了8年。8年没有油漆，老中pm 建议touch up 一下算了，地毯很旧了，建议清洁一下算了，$1500 就把所有的小修理，油漆，清洁搞定了，当然，一切都是旧旧的，不大好看。但也租出去了。
我只有3个PM 管的房子，一直是要修理。而我自己管的几个房子都是condition 差不多的single family house，都是有树,有yard，有屋顶, 有车库, 我的咋没有那么多那么频繁的修理?
我的一个在三藩PM 公司工作的朋友说, 她们公司不是靠修理赚钱, 修理的费用主要是给外面的承包商。而我另外一个大地主朋友说，在租金高的地方, 比如说房租动不动$3000, $4000的地方, PM 是靠房租的percentage 生存；而在我们这种房租$2000以下的地方, PM 绝对是靠修理维持。像我雇的PM 公司, 自己有maintainace department，肯定是要靠修理维持这个department running.
$5000 换地毯, 刷墙啥的。
我的PM out source 维修.
我们在五金店有10-15%的折扣。我们mark up 10%
我们的小弟的工钱18/hour，我们mark up 20%。
绝对比外面请人便宜。可能便宜一半。
我们没有出工费。本老爷跑去监工视察也不收钱。GC监督handyman做工都不收GC 20%费哦。
痛定思痛，我觉得本公司应该跟世界接轨，狠狠地宰客户？
老中有执照的agent, 收的管理费低，修理费少，和房东交流多。相应的，租金也低。
我有一个房子，旧房客住了8年。8年没有油漆，老中pm 建议touch up 一下算了，地毯很旧了，建议清洁一下算了，$1500 就把所有的小修理，油漆，清洁搞定了，当然，一切都是旧旧的，不大好看。但也租出去了。