如果手里一共有3百万现金，是花一百五十万在纽约曼哈顿买个房（几乎不用开车）还是在纽泽西买个几十万的房子或者是多家庭房子自己住其余出租。听说在曼哈顿如果收入不够，子女上大学也是免费的？孩子现在还是小学，上学是在曼哈顿还是纽泽西好呢？
单亲妈，目前没工作，从没有在美国买过房子，所以来请教。多谢。
２５０万可以买１２－１３栋２０万上下的出租房，每栋租金至少１５００左右。扣除各种成本和管理费等４０％，税前收入至少１４万。
其余出租。孩子读书租房。
辅导孩子上mit。。。还不如说会像巴菲特一样让钱滚滚翻永远不用发愁钱
租，人口增长，房租房价跟着涨。
下面这个租两千，地税三百，管理费往多了说四百，其他一百。净收入有一千二，手里有几个这样的房子生活就够用了，房租15年翻倍，生活会越来越好。
现金投资没有压力，出现空置也无所谓。
野心大的用杠杆，三百万在二十年里撬出两千万应该不是难事。
新泽西很快会成为全美税最高的州。富人税也快实施啦
安全第一
总统，州长，大法官，多少纽约长大的？艺术家，体育明星也是一大把
1. 可以用一百万左右, 在新州在好学区谬本买栋小房自住。
2. 再用一百五十万买栋公寓楼5%以上的回报。每个月5 - 6千的收入。
3. 三十万买点股票基金
4. 二十万存银行
尽量给孩子一个好的成长环境，自己经济独立的同时也引导孩子学习经济上独立。
国外地税高，现金流不好很快会捉襟见拙失去安全感
不知道你那里的房子价格，没有好工作但有$300万的话，不建议去很贵的地方。
买个几十万的房子自住。假设50万，买3个30万的房子，争取有4500（1500*3）的cash flow ，
还有60万，可以用50万投资股市，留10万cash emergency fund. 收入不高的话，别忘了开ira, Roth IRA 避税。
如果你认为以后可以很快找到好工作的话，可以去贵的地方，然后贷款买自住房/投资房
在曼哈顿好区买2房的房子，你没收入大楼管理会是不会通过的因为你的存款不多，这里看年收入报税不管你在哪里工作都可以，如果地区不太好的大楼要求不那么高有的可以通过，大楼越新管理费越贵。旧楼Co op管理费也要2千5左右，condo 地税加管理费应该在2千可这不是不变的，每2，3年都要上涨的这也就是为什么大楼不看存款看报税的原因。
关于孩子上小学和高中的问题，在曼哈顿好私立学校很多私立一年5万多可好的私立非常难进，如果上公立就没有很多选择几乎学校都很差，除非考重点的几个好学校，可从5岁进那跟考哈佛一样难，如果万一孩子考不进怎么办？你的情况不要考虑孩子上大学的问题，单亲妈妈只要你们有身份申请助学金孩子上大学是免费的。
建议1，如果你钱不是问题可以考虑住曼哈顿。
2，如果就有3百万自己在家照顾孩子不上班，会开车可以考虑长岛好的公立学校，地税虽然贵一点可孩子上好学校不用钱，开销比曼哈顿便宜生活质量比曼哈顿会好。
如果手里一共有3百万现金，是花一百五十万在纽约曼哈顿买个房（几乎不用开车）还是在纽泽西买个几十万的房子或者是多家庭房子自己住其余出租。听说在曼哈顿如果收入不够，子女上大学也是免费的？孩子现在还是小学，上学是在曼哈顿还是纽泽西好呢？
单亲妈，目前没工作，从没有在美国买过房子，所以来请教。多谢。
２５０万可以买１２－１３栋２０万上下的出租房，每栋租金至少１５００左右。扣除各种成本和管理费等４０％，税前收入至少１４万。
其余出租。孩子读书租房。
辅导孩子上mit。。。还不如说会像巴菲特一样让钱滚滚翻永远不用发愁钱
租，人口增长，房租房价跟着涨。
下面这个租两千，地税三百，管理费往多了说四百，其他一百。净收入有一千二，手里有几个这样的房子生活就够用了，房租15年翻倍，生活会越来越好。
现金投资没有压力，出现空置也无所谓。
野心大的用杠杆，三百万在二十年里撬出两千万应该不是难事。
新泽西很快会成为全美税最高的州。富人税也快实施啦
安全第一
总统，州长，大法官，多少纽约长大的？艺术家，体育明星也是一大把
1. 可以用一百万左右, 在新州在好学区谬本买栋小房自住。
2. 再用一百五十万买栋公寓楼5%以上的回报。每个月5 - 6千的收入。
3. 三十万买点股票基金
4. 二十万存银行
尽量给孩子一个好的成长环境，自己经济独立的同时也引导孩子学习经济上独立。
国外地税高，现金流不好很快会捉襟见拙失去安全感
不知道你那里的房子价格，没有好工作但有$300万的话，不建议去很贵的地方。
买个几十万的房子自住。假设50万，买3个30万的房子，争取有4500（1500*3）的cash flow ，
还有60万，可以用50万投资股市，留10万cash emergency fund.
收入不高的话，别忘了开ira, Roth IRA 避税。
如果你认为以后可以很快找到好工作的话，可以去贵的地方，然后贷款买自住房/投资房
在曼哈顿好区买2房的房子，你没收入大楼管理会是不会通过的因为你的存款不多，这里看年收入报税不管你在哪里工作都可以，如果地区不太好的大楼要求不那么高有的可以通过，大楼越新管理费越贵。旧楼Co op管理费也要2千5左右，condo 地税加管理费应该在2千可这不是不变的，每2，3年都要上涨的这也就是为什么大楼不看存款看报税的原因。
关于孩子上小学和高中的问题，在曼哈顿好私立学校很多私立一年5万多可好的私立非常难进，如果上公立就没有很多选择几乎学校都很差，除非考重点的几个好学校，可从5岁进那跟考哈佛一样难，如果万一孩子考不进怎么办？你的情况不要考虑孩子上大学的问题，单亲妈妈只要你们有身份申请助学金孩子上大学是免费的。
建议1，如果你钱不是问题可以考虑住曼哈顿。
2，如果就有3百万自己在家照顾孩子不上班，会开车可以考虑长岛好的公立学校，地税虽然贵一点可孩子上好学校不用钱，开销比曼哈顿便宜生活质量比曼哈顿会好。