急问basement进水后，租客的损失房东要负责吗？谢谢！

坐标Ohio, 本来是dry basement，有一半是地毯，另外一半是铺着地砖的洗衣房。最近租客发现洗衣房在下雨时会有积水，我们赶快找人查看原因，发现下水道有些堵，最主要的是那个家门口的storm sewer由于路下陷堵住了，City负责人打了电话让County派人来修，等了一个星期，我们打了若干电话去催也没有等到人来。结果运气不好，长周末大雨，地下室进水得有1 feet。

想问大家的是：（1）租客的损失是我们要负责的吗？租客放了很多东西，有几个baggage，一个布沙发，还有一些箱子，她还没有具体清理出东西来。

 （2）我们作为房东的损失应该找哪里负责呢？因为是dry Basement，以前买的保险如果是出租房没有sewer backup这一项，我们当时也没有再找其他cover这一项的保险。现在地毯肯定要扒掉，找人清理干净，以后再重修成地砖。water heater不工作了，已经预约人来修，洗衣机和烘干机还没有测试，如果都坏掉了，就没有保险来cover 这些吗？谢谢！

她的东西她的保险付，出租房租客应该是要求买保险的，一年100左右，就是干这个用的

你的东西是你的保险管

谢谢！我记得好像让她买保险了，我再跟她确证下。

你这是雨水倒灌，不是sewer backup. 只能自陶腰包了。你也不用管房客的损失。房客要买他自己财产保险。

出租房保险要便宜。因为不包括屋内家具。

本来county要把下陷的路修好，这是可以避免的，只能怪自己运气不好了。

City 知道问题，还不及时决绝，照成你的损失，希望City补偿你一些。

房东应该买什么样的保险，防雨水倒灌或sump pump 失灵，导致地下室进水。谢谢回答

Sump pumps 边上可以买一个报警器，只要有水出来就会尖叫，还可以买有backup 的泵，一个失灵了，另外一个马上启动，当

保险会管，找专业人员修路，霉菌生长很快，长了就是大价钱

因为一直觉得是dry basement, 住了很多年都没事，我们买的是Allstate，不包括这一项。你看看其他类似保险，应该有

Google了，好像City不负责的，我再打电话问问看。谢谢建议！

Basement Watchdog Battery Operated Water Alarm

不懂，什么叫dry basement? 我家basement 没湿过，都是水泥

没人住，虽然很大，就是放了很多shelf,有厕所和淋浴，有大门可以出去，但是空气不好，我有朋友孩子得了白血病，因为经常在地下室里玩

谢谢！

我的意思是本来地势高，从来没有安装pump，也从来没有进水的问题。

你家gutter 清理干净了吗？车库有水有时候是gutter 的问题

嗯！就是下大雨，你家也不会有问题。完全是City 的错！你如果知道city 是这样的速度，自己找人现装Sump pump 也值啊

你现在就按sumppump吧！万一，City 就不干，或等几个月，再下大雨还会进水。房子不能这么泡在水里。

 

我看，这个东西最好吊在sumppump里，位置低于地下室地面。等水漫到地面就晚了。不过，

放一个在热水器旁边是个好主意。

租客可以走他们的保险，也可以和你讨帐

开车路上一个坑把我的rim撞坏了，发票寄给city。 city给我寄支票了。你这个已经报city了，他们应该负责。

保险提上来说：

买了多年保险，结果没有用，而且关键时刻顶不上，后来的保险就只有liability了，免得租客有问题什么的。这个liability insurance非常便宜，十多年节约的不少。大家如果看？

我们修理从来没找过保险。不过你如果只有责任险，发生火灾或冰雹保险不管吧？