Good Morning David, Sorry for not responding last night. Thank you for the reminder. Unfortunately, due to unforeseen circumstances this month our rent will be late. Please know this will not be a recurring issue and I'm trying to resolve ASAP. Thank you for your understanding. 说的是这个月有特殊情况，也没提是啥情况。也不知是真是假，sigh,只能静观其变吧。但是我闻到了一丝危机。
自古欠债还钱，租房交租，天经地义。当小地主这么多年，还从来没有碰到过不交租的房客，也没有Eviction的经历。
但疫情和最近的政策，很可能会诱发这些情况。
2个月前投资了个加州San Jose的房子，房租3200。招租不太顺利，也没有太多选择。
入住了一位四口之家，只有女士上班，年薪10万，老公不上班。查了她的信用，信用分很低，很多信用卡Late Payment和信用卡/车贷的Collection，但是负债不多，只有1万多的样子，也没有Rental 的Collection。感觉就是那种个人财务规划极差，想赚小便宜的（Collection一般会打折，就是拿信用换点付款折扣）。
昨天发现她没付9月房租（9/1该付），就发Message提醒了一下。今天早上收到回复，如下：
Good Morning David, Sorry for not responding last night. Thank you for the reminder. Unfortunately, due to unforeseen circumstances this month our rent will be late. Please know this will not be a recurring issue and I'm trying to resolve ASAP. Thank you for your understanding. 说的是这个月有特殊情况，也没提是啥情况。也不知是真是假，sigh,只能静观其变吧。但是我闻到了一丝危机。所以信用和租房记录很重要。
你第一次不严格一点，以后越来越懒散
竟然说，合同不是三天后才算晚
我要是晚了你再问
我直接说晚了我就不问了，请人递三天notice 他接着发了一通牢骚，转了钱。
目前这政策。房客不付的诱惑太大。
他及时回复了，也表示尽快解决。
先合掌祷告一下吧。
我这边出租房已经很难卖掉了。一个是因为瘟疫，一个是因为房客可以不付房租。
你这是得有多着急出租呀....
年薪至少15万我才敢考虑，信用分700以上，必须双职工
楼主不能驱赶，也不能收late fee，也不能收利息。不管你租约里怎么写的。租客可以白住到明年。
而且，楼主如果現在去发驱逐令，租客律师多如牛毛，可能反告你房东骚扰。这是我亲眼见过的例子。
所以，現在是冷静处理人与人关系的时候，不是拿租约和法律吓唬房客的时候。上面的律师开口就说late fee，小心让楼主一脚踩进陷阱。