请教投资房貨款 - 2020年9月3日文学峸存档

文学峸

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katie07

接近 5 年

楼主 (文学峸)

情況：自住房市值45万，还有5万货? 3.125%rate. 想买30万出租房

1，从自住房cashout, 买下出租房。自住房refi能拿到2.875%rate

2. HELOK 7.5万付25%downpay. 22.5万货款 3.5%rate

哪个更划算？头次想买出租房，没任何概念，请各位大侠指教，谢谢！

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USATiger

接近 5 年

cash out, the more the merrier

U

USATiger

接近 5 年

and buy a few w loan, down payment from cash out money

唐

唐山故乡

接近 5 年

是不是自己不出一分钱，$30万全部要从银行贷出？

从自住房里拿了7.5万，还能再贷款22.5万吗？好像LTV 不大够。

s

sac

接近 5 年

全部以出租房贷，利息可以抵税，加depreciation，你将来的rental收入一分钱都不用交税

B

Browntree

接近 5 年

“全部以出租房贷“ 请解释一下，是指从rental property 里cash out 的意思吗？谢谢

k

katie07

接近 5 年

w loan 是啥意思？谢谢!

k

katie07

接近 5 年

有很好的W2 收入，还要考虑LTV吗？谢谢!

k

katie07

接近 5 年

就是选2，对吗？谢谢!

c

chent12

接近 5 年

Lender一定要算LTV的，也是确定利率多少的因素之一。。

c

chent12

接近 5 年

with loans, 贷款买房的意思。。