房地产杂谈 四十一,投资理财不光比赚钱多少

老朽
楼主 (文学峸)

首先,来讨论赚钱的几乎没有富二代,大家都是,

恨爷不姓李,

恨爹不成刚。

怎么办?赚钱去!赚钱的方式五花八门,贩夫走卒,白领丽人,投资股票,买房收租,甚至操皮肉生涯,或是在赌场搏杀,可以各尽所能,行行出状元。大家闲来无事喜欢比干哪行赚钱多,怎么就没有人来比比谁花的代价少呢?

和高薪码工,炒股大拿比较,我真不是什么大富,马尾巴穿豆腐提不起来。但是有租收,不上班,游山玩水,足矣!再补充一下,人死了,租金还是要继续像摇钱树,生生不息,所以会早早把信托做好,免得日后子孙王8蛋们把家业败掉。

比投资的回报率,尤其是二十年,三十年退休以后,对我来说没什么意义,谁高谁低不在乎。不管投什么,要到退休才能花这笔钱,回报率再高,现在我吃谁喝谁啊?总不能喝西北风吧?咋办?早九晚五几十年?我TM坚决不干!

榜样的力量是无穷的,我的前老板,四十年代末留学美国,后报效祖国,著名医学院二级教授,五十年代末又仓皇出逃香港,东南亚。能人就是能人,四十岁重新开始,先开工厂,后做房地产,六十岁拥有了第一个五星级酒店,八十年代末又杀回美国。机遇固然重要,但是,自己没本事就别说人家运气好。我有幸跟着房地产大亨当马仔,从打杂,经纪,管理,营建,凡是和房地产有关的全干了,这些都是过程,最终的目的是地主。因为地主有租收,衣食无忧,能尽快实现财务自由。地主能实现不上班,不看老板眼色行事,有人身自由。地主更有时间自由,游山玩水,说走就走。下面是网友的一段回帖,

幸福指数=(可自由支配的时间X可自由支配的金钱)取平方根。如果可自由支配的时间或可自由支配的金钱任何一项为0,幸福指数是0.小弟我以前一直在大公司跑龙套,年薪二十万左右的一天二十四小时都要加别人的Email,每天被老板追个贼死,还要提心吊胆被雷。生活质量没法跟地主相比。人过了中年,最重要的是生活质量,质量最重要的是生活的轻松。您过的是我的理想生活。

说实话,这种生活十几年前,四十岁就开始有了,一直没提是怕别人说嘚瑟,我一直信奉,低调才是最大的牛逼,现在斗胆说出来是想给初入门的微弱地主点底气,只要方向对了就别怕路远。

我们喜欢坐邮轮邮轮,疫情过去后还是会去坐。为什么经常去坐,不分季节的去坐?因为又享受又便宜啊!能找到最后一分钟的deal,小套间的价钱比圣诞新年时底舱还便宜,可以说走就走,然后在邮轮上饱食终日无所用心,您说我会羡慕嫉妒别人赚什么一米半米的吗?我会每天一睁眼就盯着股市大盘,吃饱了撑的花大把时间去股市消磨时光吗?

原写于2016年1月



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笨蜗牛
朽兄的帖子总是满满的正能量……,赞
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hhtt
老朽兄,40岁开始财务自由,没有具体数字,不能算!你起码要给个语不惊人死不休的数据?比如,三年五百万什么的?
看看不买
超赞,朽哥大作又更新了,我也改为长期投资为主,不用每天看盘。
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alpha123
牛,九十年代末就年薪二十万了。
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David_S_Meng
赞朽兄!好文
老朽
那可不是我,是高薪码工网友在抱怨钱难赚屎难吃。
如山
还是朽兄厉害,任凭风浪起,我自潇洒周游四方(Thumbs up)
老朽
贝班的十年一千万我可没有驳斥,几年前还有个ray博士,都比我厉害。
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David_S_Meng
同意。房地产投资尽量多请别人帮忙。保证生活质量。我个人

同意。房地产投资尽量多请别人帮忙。保证生活质量。我个人每个月化在房地产上面可能平均10小时多一点左右。build a good team, treat them well, and delegate.

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sunpriest
俺200%同意。以前包括现在都是苦比一个一周工作120小时,生活质量基本等于0。

一个月消费不到300块完全是没时间去消费。郁闷。只想脱身出来半自由,哪怕少赚点

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hhtt
其实,如果你听贝班讲话,很有教养,温文尔雅. 我的问题是语不惊人死不休,弄的好像每人都能十年一千万?扰乱市场,祸害群众!
老朽
是,不是那么容易的,能做到的人很少,但并非不可能。
G
G&G妈
坐拥金山,不如日进斗金,日进斗金,则可以退休无疑
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alpha123
你老板怎么找到你的,或者说你怎么找到他的?

我住豪宅无望

就想着或许能结识个真正有钱的

他出门时,我替他看房子。

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LWL
赞!赚多少钱关键要能花出去。
老朽
我找上门,你们学理科都有一技之长,我只能撞进个地产公司打杂,干最下等的活,不计较多干,牢记三句

yes sir 

Sorry sir 

Thank you sir 

老朽
谢谢大家阅读评点
2
201411
你是想得开还乐意帮人的人。
大叶猴魁
正在努力变卖股产,早日当上纯地主,盯盘时间也转为公式里的自由时间,赞朽哥
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alpha123
很励志。别人是志大才疏,你反过来。

你老板水平比你的确高一大截。

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ironhot
老朽有房客因疫情法律而不交租?

影响大吗?对加州越来越左有何感想?

看看不买
港警的标准对答
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hz82000
能在加州做地主,全美国都能做了,一个字,牛!
老朽
从选房客开始把好关,我的房客基本无事。大约有5户免除了300到一千房租。加州一直就左,我宁愿

在左的地方赚钱,而不去右的地方赚不到钱。

涉及政治上的东西我不愿意细谈。

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big-guy
赞赞赞!老朽修炼已成!我们新地主就怕旅游出门时租户找事。
夏天以后
在欧洲三个自由还相对容易实现

小地主赚的也许不是那么多,但是经济也算自由,并没有觉得本职工作限制了人身自由和时间自由,一年30天假期加10几天公共假期加双休日,一年小一半的日子都不用工作。想什么时候休假就什么时候休假。唯一限制自己人身自由和时间自由的是未成年的孩子,假期只能随他们的假期。就这样一年4个大假期春假,暑假,秋假和圣诞节假期也是基本上想去哪里就去哪里。今天疫情不能外出旅游,休了几个星期假期呆家里还觉得太闲。基本上不会特地想着退休后做什么,因为想做的事情现在就能做。边工作边享受生活,这样工作到67岁也不怕。

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ljty1
赞!真羡慕想坐邮轮就坐邮轮的生活,不知道啥时候才实现……
边游边学
赞老朽兄周末都来分享!读贴欢乐+学习
C
Cookie她爹
运气好,有人领路。走上一条路
一粒樱桃
200%的佩服,连轴转,铁人精神铁人身躯
老朽
上星期答应过在大千发以前的段子,等下编辑好再去大千。
r
red_flower
好文,最喜欢你的幽默语言。
边游边学
我去给你点赞,以后不说话了,是非多
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orange8844
朽哥是成仙儿了。

让我们朝九晚五的工薪族,想找个地洞钻进去。

喜欢朽哥的诚实,直白,坦荡还有最重要的是不走极端。与租户搞好平衡关系。

盼朽哥出书,一定拜读。

黑熊觅食
希望朽哥也写篇办信托的帖
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Parkbrooke
向朽哥学习,争取达到你说的最高境界“ 白天想吃啥就吃啥,晚上想日谁就日谁”
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lawattaction
笑死我了!
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Bluebrook
哈哈,笑死我了
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lawattaction
赞!最近在文学城读的最有意思/意义的帖,激励人,还幽默。你那三句,啥场合都好用吗?

我准备明天就开始用。

文以止戈
精辟! 里面的道理需要细品!!
老朽
当然,还有,为什么很少有人骂我?即使不喜欢我的生猛帖也没骂,那是打我左边脸我把右边伸过去,以后也就没人打没人骂了。
曲院风和
笑死
简单从容
能有此成就,还要感谢另一半的百分百的信任和支持

我想买投资房,老伴总是脱后腿,总问我要那么多钱干什么,很无语

墨西哥
对朽爷的贴,真是犹如滔滔江水。犹如黄河泛滥。佩服。
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lawattaction
嗯!这样对方的气就消了。
彪悍的小石头不用多说
朽哥是我的偶像
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michaelnyc
非常感谢您的文章, 精神及物质上均获益良多!!!
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luckyme888
太赞同朽哥的三观了,真是聪明人!同向往你的那种生活!
红茶遇上卡布奇诺
可是过去几十年在美国投资房地产,年升值率才3%左右呢,似乎纯租金收益率5%都不错了(当然没计杠杆)