我们家两个人都不是做地主的料，所以当初是坚决不买multi family,其实公寓一点都不比旧的multi family 便宜，而且作为投资，现金流量比multi family低得多。俗话说没有金刚钻,不揽瓷器活，我家那位离汗滴是天和地的距离，我和人打交道是见光死，两个加一起离做地主的合格分数线还差一大截。所以这个房子就是在儿子高中时，他说以后想去附近的一个大学，想着给儿子大学住的，结果去年儿子没去那边的学校，只能出租。算一算吧，这几年的租金和增值的return比股市少很多。
另一个白人女孩，从她身上我看到了自己刚来美国时的那份精神。她十四岁开始打工，大学学费都是自己挣来的，原来一直住在父母那里，其实她的薪水真的不高，那一点积蓄绝对是省吃俭用牺牲很多同龄人的乐趣挤出来的。（申请表上看得到申请人的经济情况）。这孩子有点条件了要搬出来不再依赖父母。她给我印象最深的是来看房子那天。那天她是和一个黑人男的一起来的，那个男人看着三十左右，我一开始以为是她的男朋友，结果不是。那个男的非常有教养，讲话彬彬有礼落落大方，对那个女孩子就像一个大哥哥，提醒她这个，提醒她那个，因为两个房间一个大一个小， 他还建议她们互相商量一下租金上相应调节。他告诉我他就住附近，和女孩子是朋友，女孩子一个人来看房子有安全顾虑，他就陪他来了。我说： It is very kind of you to come with her。他说：That's what friends are for。
感谢上帝，上周终于把找新房客的事情高定了，lease 签了，一个月的保证金也收到了。这一个月里又是打广告又是给看房子，总算没白忙活。这些日子在学习做地主婆实践中，了解到了一些以前没有接触过的社会群体，很有感触。
我们家两个人都不是做地主的料，所以当初是坚决不买multi family,其实公寓一点都不比旧的multi family 便宜，而且作为投资，现金流量比multi family低得多。俗话说没有金刚钻,不揽瓷器活，我家那位离汗滴是天和地的距离，我和人打交道是见光死，两个加一起离做地主的合格分数线还差一大截。所以这个房子就是在儿子高中时，他说以后想去附近的一个大学，想着给儿子大学住的，结果去年儿子没去那边的学校，只能出租。算一算吧，这几年的租金和增值的return比股市少很多。
我朋友几年前买了个multi family，五个房间，价钱只比我的公寓多几万，当然不是一个区，刚买下那会两口子每个周末都在修那个房子。我朋友的老公手特巧，自己家的地下室修得比专业的还好还漂亮，可那段时间也累的叫苦连天。修好租出去没半年，就开始上法庭了，搞了几个月，最后请警察将一个租户的东西扔出去，我当时听这过程都惊心动魄，所以那时准备儿子大学住房是只看公寓。买下后才知就是公寓也有不少事。上次一个窗户的玻璃frame 有缝，领导网上请了个人来， 上门一百五，在frame 上硬打了个钉子进去，结果玻璃开裂了，今天又请了个专修窗玻璃的，又是五百五大洋，希望这次能修好。去年的时候一会楼上漏水漏下来， 一会楼下投诉水漏下去了，一会公寓房主开会，说楼里发现老鼠，一会儿要集资修大楼的啥啥，真的烦。
我们的第一个租户住了三年，两个是一对白人情侣，都在一边工作，一边读研究生，租金一人一半，从来没有拖欠。第二年半的时候，两个人分手了，男孩子搬走，女孩还住着。女孩子通知了我们他们的分手，分手后女孩的妈妈来陪了她一阵。我特别感谢他们的是，他们将房间保持的非常干净，布置的简单漂亮。
我这人最讨厌厨房油腻和味道，以前刚工作的时候，有个单身老乡请我去她家吃饭。她父母来照顾她和她住一起，我去厨房帮忙拿碗筷的时候，差点因为地上的油腻滑一跤，厨房的其它地方更糟糕，记得她妈妈说，太难收拾索性不管了，以后的定金就不要了。从此我对公寓的厨房特别敏感。看房子的时候中介也说过，有些食物的味道会深入到墙里面，味道重了，换房客时都会因此而有困难。
不过这两个人也有难说话的一面，那就是加租金，第二年的时候，领导说公寓管理费，地税都有涨，你们也涨一点租金吧？死活不肯，那个男的特会写，长篇大论，片言只语，说来说去一条理由:"我们半工半读，多加一分钱都会把我们压垮。”我读他写的邮件，不禁感叹：有文化就是好啊，没理都能说成有理！我要有这水平，调薪前给老板写点啥，说不准就能多加几个百分点，哈哈。第三年签合同的时候，领导都懒得去说了，一切照旧。其实当初我们是让中间人招租的，她已经将租金压低了，同样的一栋楼里，我们那个unit最大，租金却最低。在网上看见别的房东每年加租金好像天经地义似的，怎么到我们这就成了千难万难了呢？
原来以为周围几个大学，我们六月就开始打出租广告，应该很快就能找到新的租户，谁知道今年太难了，那些几十个有兴趣要看房的人里，没几个学生。一大半说好来看的，后来也没来。
第一个申请的是两个19岁的白人女孩子，在附近学校上学，谈话温和有礼，很有教养。给我写的自我介绍很有文采，也很真诚。可最后签lease 的时候，我要求她父母co-sign ,她们说不行，然后我要求她们的收入证明，她们没有。她们两个原来都是一边上学，一边在餐馆做waitress,还做babysiters,疫情一来，两份工作都没了，但她们说开学了餐馆开了她们会有收入的。
说不行的时候真的很扎心，很多美国孩子特别不容易，比我们这些中产的中国孩子努力多了，我非常不喜欢不要输在起跑线上这句话，因为很多时候，起跑线是赢的一方定的，是那些有资源的阶层说了算的。我也不喜欢孩子之间比成绩，一个100% 精力花在学习上的和一个50% 甚至更多的时间要打工的比成绩，公平吗？这两个孩子，18岁后就经济独立了，看看我们家的，哎！
然后有两个中国人，说很喜欢这个公寓，看了后要申请表，但希望价钱能便宜点，我说价钱好商量，不过你们如果住的话，希望你们不要在厨房热油锅爆炒中国菜，这个厨房没有窗户，抽油烟机排不出去。拿了合同后没有回应了，不了了之。
现在找到的两个也是女孩子，一个大学毕业一年，一个高中毕业直接工作。俩人各有一个猫，她们跟我再三保证她们的猫很乖，公寓的卧室是地毯，估计到时候地毯是肯定要换了，算了，同样的养猫族，我实在无法因为猫拒绝她们。这也是两个很努力很独立的孩子。
高中的那个女孩是墨西哥人，每天工作十几个小时，连看房子都没有时间。我和她以前的房东联系，以前的房东告诉我她从没有欠过租，搬家的原因是她收留了一个猫，而那个中国人的房东不愿意房子里有宠物，这和她告诉我的一样。这个孩子为了省钱IPHONE都没有，我们见面用的是google due。可她为了她的猫，情愿多花几百块换住处，我对她油然升起同为猫奴的喜爱！
另一个白人女孩，从她身上我看到了自己刚来美国时的那份精神。她十四岁开始打工，大学学费都是自己挣来的，原来一直住在父母那里，其实她的薪水真的不高，那一点积蓄绝对是省吃俭用牺牲很多同龄人的乐趣挤出来的。（申请表上看得到申请人的经济情况）。这孩子有点条件了要搬出来不再依赖父母。她给我印象最深的是来看房子那天。那天她是和一个黑人男的一起来的，那个男人看着三十左右，我一开始以为是她的男朋友，结果不是。那个男的非常有教养，讲话彬彬有礼落落大方，对那个女孩子就像一个大哥哥，提醒她这个，提醒她那个，因为两个房间一个大一个小， 他还建议她们互相商量一下租金上相应调节。他告诉我他就住附近，和女孩子是朋友，女孩子一个人来看房子有安全顾虑，他就陪他来了。我说： It is very kind of you to come with her。他说：That's what friends are for。
这个世界上的人多种多样，肤色，能力，生活的方式都不同，每个人能达到的目标也不一样，很多事其实在人出生的时候都已经被决定了七七八八，俗世上的成功和失败不应该是我们尊敬一个人的先决条件，一个认真活着，尽自己最大努力在人生的每个阶段做好本分工作的都应该被尊敬。而整天抱怨社会不公，自己又什么都不做的，再多的照顾，也很难改变自己的现状。
看这厨房，在大楼的中间，中国式油烟机没法装，油烟排不出去的
很简单的一个架子，也不贵的几样小物件，也能产生赏心悦目的效果
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