收到修理公司账单$375税后,只是出租房换了主卧卫生间的一个水龙头和6个厨房柜子门的螺丝(hinge),觉得太贵了,太不合理吧?

田野小溪
楼主 (文学峸)

房客完全不handy, 螺丝松了也要我找人来修,我是remote。

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borisg
你没别的办法,那就是合理的。。。
柠檬椰子汁
资本主义的精髓
田野小溪
那也不能这样take advantage of 客户啊,简直是抢钱的感觉
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borisg
有牌照的管子工出来一趟挣个三百,不算多。
田野小溪
听着不乐观呀,现在感觉不少公司和人什么的都不如以前刚来时的美国了
田野小溪
那看来只能对自己说这个价还算好了

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hz82000
不贵,出个门就是这个价
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borisg
这些个有牌照的都是跟政府串通的腐败,政府靠卖许可捞一把,管子工霸住这个渠道宰一把。
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borisg
换个厨房龙头我十分钟做完了。
田野小溪
哎,修理工太拽了,貌似比博士毕业都赚得多
田野小溪
就这意思呀,10分钟的活儿他说花了2小时换水龙头,1小时换6个螺丝,觉得这就是宰人了,却还理直气壮
老朽
波大自己修只需要料钱,其实不难。我让穆仁智去修加一百工钱。请人来就只能让人宰割了。
田野小溪
嗯,房客不handy,自己remote,只能吃亏,羡慕你们这样自己又handy, 又是local 的地主
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borisg
我上次有一个被政府逼着需要有牌子的,两个人一天干完了收了两千多,那才是真的黑。没办法。
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alpha123
俺找房客handy 的,收入够就行,但也是担惊受怕他受伤,地主不容易。
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chris08540
你这就叫“投资”;又handy, 又是local 的地主,叫“掏粪”。
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alpha123
这个remote的修理是个问题,怎么解决
越王剑
象地主2014一样找个男友,全部解决
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haomahaoma
找人管理就这样,以为花钱买省心,其实很多时候省了动手却并不省心,

我好几个房子都是当年从远程小地主手里捡漏的,他们被管理公司剥削得受不了。

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alpha123
这个不考虑。:)
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alpha123
找人管理必须用他的修理工么
田野小溪
有道理,俺这对房客是十指只沾阳春水的人,信用800多,现在我有些后悔租给他们的,连钮个螺丝都不肯下手
田野小溪
你很会说话,立马让我感觉吃了亏还高大上了
田野小溪
想得美,谁愿意应试掏粪工啊
田野小溪
我这个没有找管理公司,找的是一家修理公司,也被剥削了
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chent12
一个新水龙头零售有$80的也有$300的,另加人工其实还OK啦。。
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alpha123
或许可以每隔一两年自己找人检查一番,修整一番。?
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alpha123
有谁知道这个牌照一年花多少renew,

是不是有牌照就自动有保险

我的意思是,如果renew license

是不是得先买好保险

田野小溪
新水龙头只花了49美元的
上海大男人
同样,医生开价3500,保险公司只付300。今天收到的信。
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chent12
远程没靠谱的公司没办法,山鸡村换水龙头人工大概$60-$120:)
一辈子梦不断
borisg你换个水龙头10分钟?

来回开车上门不算人工,从拆到换到清洁现场10分钟那是一切顺利带手忙脚乱吧。干过维修的都知道,维修理想状态的只有10%,半中间任何事情都可能卡住的,一个小螺丝破头都可能花半个小时取出来。

一辈子梦不断
没有低看你能力的意思,但做活要实事求是地说
左右为难a
你事先可以谈好价钱,多问两三家,事后就没办法了

如果单纯考虑材料、人工,觉得挺贵的。

但是,如果你考虑他们也有养家、还要雇员、要办公室,就不贵了

左右为难a
这个太牛了。一般人要一个小时
大阿牛
我拆旧水龙头需要十分钟,换上新的十分钟,还要试水,收摊子十分钟。
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borisg
顺利的情况下吧。我就用那两个型号,都熟悉了的。
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redpanda
如果是刚装上的水龙头可能十分钟就够,如果是装了十年的水龙头,有时候两个小时都搞不好
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chris08540
叫你买房子时的Agent推荐一个Handyman,不要找什么修理公司。
田野小溪
嗯,也有道理,算帮他吧
原上草2017
有时拆很花时间
原上草2017
牌照和保险是两回事。想想你的驾驶执照和汽车保险好了。