REFI是不是划算主要在于你的目的是什么，也主要看两个指标：
如果有费用无论是FEE还是POINT，我都计算到重新贷款里边去。
1，月付减少多少？如果你以减少月付为目的，那么减少数量符合你的预期就划算。
2，最终总付出多少？一般来https://www.zillow.com/mortgage-calculator/refinance-calculator/说贷款年数越少重贷越划算，比如你的房子买了五年重新贷款利率降低1%一定是划算的，无论你的单月付款还是最终总付款都有结余，
但是如果你是10年的房子，这个时候一样的条件你最终也不划算了，因为你30年的总付款可能高于你不重新贷款。
到底划算不划算你可以用zillow 这个计算器算一下，很方便
如果有point或者fee，还要考虑如果利率进一步下降后再refi的话，这些point或fee就白交了
现在investment refi, 特别是cash out的目的，还是值得考虑。Rate低，房价涨，容易做。起码，在报税时，interests还是count的。
现在可no point，但会有一点fee。
纯粹mortgage calculator ：https://www.mortgagecalculator.org/
用它自己算更灵活
你一定会比原来更早付清的，也会省掉很多利息。如果你的钱有更好的用途那可以去干别的不然就付一样的本金早付清贷款
REFI是不是划算主要在于你的目的是什么，也主要看两个指标：
如果有费用无论是FEE还是POINT，我都计算到重新贷款里边去。
1，月付减少多少？如果你以减少月付为目的，那么减少数量符合你的预期就划算。
2，最终总付出多少？一般来https://www.zillow.com/mortgage-calculator/refinance-calculator/说贷款年数越少重贷越划算，比如你的房子买了五年重新贷款利率降低1%一定是划算的，无论你的单月付款还是最终总付款都有结余，
但是如果你是10年的房子，这个时候一样的条件你最终也不划算了，因为你30年的总付款可能高于你不重新贷款。
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如果有point或者fee，还要考虑如果利率进一步下降后再refi的话，这些point或fee就白交了
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