租客一家三口8月中旬lease 到期（Aferican American）wife不工作，husband 是个搞音乐的。经常在全国和欧洲各地y演出。去年8月住进来，一直交租准时。从今年3月起，女的说丈夫的演出全被cancel， 失去了income。我们很理解他们的处境，多次表达愿意通过减租或delay 的方式来帮助他们。但我们要求他们出具loss job的证明或者出具银行存款证明。都被拒绝。只付几百块来应付我们，每次问他们就说在等政府的check 或者说unemployment的payment 没到。3，4，5月的房租要的很辛苦。而且从没听说他们要找工作 。5月中旬我们给他们两个options：1 给他们减租$300每个月，一直到8月中旬（lease到期）2 他们可以提前般走，没有任何费用 。message发出去的当天，他们就把所有拖欠的房租全款付给我们（没要任何 discount），还说他们当天刚收unemployment payment。6月的房租也提前了好多天付给我们。问题是husband的工作性质，我们要renew吗?还是month by month lease？谢谢！
先谢谢你的答复！我们的合同是automatically renew, 除非我们提前60天通知他们不renew 了！我还有几天就到60天的期限。我想现告诉他们不renew合同、除非有证明他们有income保证可以考虑month by month。这样合适吗？还有， month by month 合同,是不是也要有提前60天通知他们，从哪一天不租给他们了？
在你发给他们选择后他们能把拖欠的付清，说明两点：第一：他们说收入减少到不能付房租的地步是假的。第二，他们不愿搬走。
建议先试探一下他们愿意是续约还是month to month. 尊重他们的意见。
愿意续约，再让他们提供必要的收入证明。如果month to month也就无所谓了。
还有疫情期间很多以前合法的现在不合法了，要注意当地临时规定
合同这玩意只对好人有用，对坏人就是一张废纸。
5月開始給減租，6月底合同到期，我們就一個月一個月簽，但一定要求30天提前通知。
租客一家三口8月中旬lease 到期（Aferican American）wife不工作，husband 是个搞音乐的。经常在全国和欧洲各地y演出。去年8月住进来，一直交租准时。从今年3月起，女的说丈夫的演出全被cancel， 失去了income。我们很理解他们的处境，多次表达愿意通过减租或delay 的方式来帮助他们。但我们要求他们出具loss job的证明或者出具银行存款证明。都被拒绝。只付几百块来应付我们，每次问他们就说在等政府的check 或者说unemployment的payment 没到。3，4，5月的房租要的很辛苦。而且从没听说他们要找工作 。5月中旬我们给他们两个options：1 给他们减租$300每个月，一直到8月中旬（lease到期）2 他们可以提前般走，没有任何费用 。message发出去的当天，他们就把所有拖欠的房租全款付给我们（没要任何 discount），还说他们当天刚收unemployment payment。6月的房租也提前了好多天付给我们。问题是husband的工作性质，我们要renew吗?还是month by month lease？谢谢！
先谢谢你的答复！我们的合同是automatically renew, 除非我们提前60天通知他们不renew 了！我还有几天就到60天的期限。我想现告诉他们不renew合同、除非有证明他们有income保证可以考虑month by month。这样合适吗？还有， month by month 合同,是不是也要有提前60天通知他们，从哪一天不租给他们了？
在你发给他们选择后他们能把拖欠的付清，说明两点：第一：他们说收入减少到不能付房租的地步是假的。第二，他们不愿搬走。
建议先试探一下他们愿意是续约还是month to month. 尊重他们的意见。
愿意续约，再让他们提供必要的收入证明。如果month to month也就无所谓了。
还有疫情期间很多以前合法的现在不合法了，要注意当地临时规定
合同这玩意只对好人有用，对坏人就是一张废纸。
5月開始給減租，6月底合同到期，我們就一個月一個月簽，但一定要求30天提前通知。