之余 愚见是也许有很多information 是可以放到招租广告里来过滤租客 而不用每个客户都来100条信息 想一想100个租客就是1万条 当然打字快 时间多 也是令人羡慕的
无意辩论 我也只是想分享一下干货
另外鼠老爷很久不见了
不知道大家定义是不是一样
不然不好讨论问题
先谢谢你的回答
我是微小地主只做白玉房,我的公寓房租2300+, townhouse $2800-4000,每次换房客,打个电话筛选一下,一般选出来3-4个让看房,搞定！最多一次show房了7次.
我的弱弱的感觉,
1. 高端白玉房感兴趣的人不会太离谱
2.来看的都是比较感兴趣的,我一般房租比市价低200-500,明眼人一下能看出来,有几次互相抬价,抬高房租.
3. 比较少扯皮,下定金签lease很快.
4. 平均住三到4年. 因为我的房子少,data pool 小没有统计意义. 有几个情况住很长时间. 一个是退休老人把房子卖掉搬到downtown公寓,已住8年.另一个是高收入高消费人群,夫妇二人一个是律师一个是行政人员,年薪20万,一方离过婚有两个孩子不住一起,住房租3700,我一算差不多是月光族,住了三年和我说要长期租下去.还有一对夫妻医生/教师,税表50万一年,已租了6年,后来了解到也是差不多月光族,因为女儿有毒品问题,这十几年来为此不仅失去了房子也没有什么存款,可怜天下父母心！
之余 愚见是也许有很多information 是可以放到招租广告里来过滤租客 而不用每个客户都来100条信息 想一想100个租客就是1万条 当然打字快 时间多 也是令人羡慕的
无意辩论 我也只是想分享一下干货
另外鼠老爷很久不见了
不然不好讨论问题
先谢谢你的回答
我是微小地主只做白玉房,我的公寓房租2300+, townhouse $2800-4000,每次换房客,打个电话筛选一下,一般选出来3-4个让看房,搞定！最多一次show房了7次.
我的弱弱的感觉,
1. 高端白玉房感兴趣的人不会太离谱
2.来看的都是比较感兴趣的,我一般房租比市价低200-500,明眼人一下能看出来,有几次互相抬价,抬高房租.
3. 比较少扯皮,下定金签lease很快.
4. 平均住三到4年. 因为我的房子少,data pool 小没有统计意义. 有几个情况住很长时间. 一个是退休老人把房子卖掉搬到downtown公寓,已住8年.另一个是高收入高消费人群,夫妇二人一个是律师一个是行政人员,年薪20万,一方离过婚有两个孩子不住一起,住房租3700,我一算差不多是月光族,住了三年和我说要长期租下去.还有一对夫妻医生/教师,税表50万一年,已租了6年,后来了解到也是差不多月光族,因为女儿有毒品问题,这十几年来为此不仅失去了房子也没有什么存款,可怜天下父母心！