删了

疫情来了,给城里火爆的公寓市场浇了一盆冰水.4月中旬我想关注一下是否有好的deal. 结果有一套入了眼,平均尺价$1050在市中心.比周围$1100-$1200/尺便宜.

5月10号签了买卖合同.现在还剩下1天时间可以退出,这一周一直有各种不好的消息.我现在纠结：

1. 这套房的位置,楼层和房子格局都满意. 在51层,附近没有遮挡.

2. 我怕我出手早了,以后几个月房价会一直降.

3. 又怕等像08年一样随地好deal时,我没有子弹了,因为这个上百万.

纠结纠结啊！

大家最近有买房的吗？补充一下,这个房在正常情况下可以租五千,刚刚打平.

我的个人经验参考，纠结=NO, 通则不痛，不通则痛。成年人的“想明白”=自负任何结果。

在当前情况下，属于蝇头小利，风险太大

不用担心后面几个月房价一直掉，后面两年房市都不看好

留，如果各方面都好的房子还是会抢手。

不用担心。

I would keep. Houses in good location will not drop much. It wou

投资房谨慎入手，何况还一个mi

foreclosures will increase 45%, 现在不是买房的时候

1）好房子可遇不可求，08 时好房也有几个offer. 2) 有可能，但没人知道。3）不会，现在发钱太多。

从现在的经济情况来看，3千3百万美国人没有工作？大百货公司接连倒闭？中美贸易战继续?... 如果是我，你这房不能买！

location

一百多万租5千多

这return一般啊.

我们这边是因为疫情大家都不愿意租公寓了，改租sfh

我和你情况差不多，要不是疫情，位置户型楼层绝佳的房子不可能降价出来卖。我毫不犹豫的买了。比市场价低至少10万买的。

要问一问目前可以找到愿意出5000$来租房住的主吗？如果答案是肯定的，就买。否则，你自己得负担。除非是现金买房。

你在多伦多吧，能打平的房子不多。短线可能会跌，长期问题不大

如果喜欢这个地点且这样类型的房子不多就买了。通常租房市场与买卖市场相反。加上

现在又大印钞票，相对于存银行与放股市，还是尽快拥有一样物业更好。

去馬。市中心優質高層有景，供應少，有6%gross不多。不會買錯。2008不會重演。

可儿妹妹说要直接下行40%。

讲讲为什么不能买？因为现在经济情况大变了！原来的估计是疫情在美国不会这么严重，两三个月就过去了，用个半年经济能恢复到2019年的

从现在这情况看，就是明年有疫苗，这经济的损害在短期是不可能恢复到19年的程度！准备个3到5年！

记得前不久还有一位算过美加的房子还要涨四年的，计划今年要买20栋的，不知现在买了几栋了？不过跌40%我也不信。

谢谢大家的回答, 总结一下我决定留了.原因有几个.

1. 任何时候都有不确定性,我从2012年底开始在美国买投资房.那时也有一种很流行的观点是美国的房地产会像日本一样十年不涨,死水一潭.我当时买也没想它涨价,房租能cover cost就行了.

2. 这个房子是现在比市价便宜十万.价值过几个月就降了.最主要的是它是西南角,在市中心寸土寸金的地方,没有被未来要建的西边和南边的楼摭挡住是很少有的.如果不是这一点,我不会下offer.

3. 大伙提醒我长期看,确实,疫情过后,会越来越好.

4.正常时的租金可能在疫情的时候就收不到了,我想的最坏的情况就是分租每个房间这样5000块钱的房租肯定能收上来.一般在市中心租公寓的都是个小白领. 由于疫情,如果要上班了,更多的人不愿意坐地铁反而更愿意住在市中心可以走路上班.

5.只要能收到租金就不管房价升还是跌.

 

 

5000租金真不算好，比弯曲还是好多了。我们这旮嗒，一百万可以买6-7栋大白菜，租金多一倍上下。

没错！做出租房，首先应该考虑租金，不是房价升涨！但是，这次疫情后，办公楼会有空置，因为许多工作可以在家上班？

因为不用去办公室上班，势必对城里的出租房造成压力？纽约郊区的房子，不管出租还是买，已经出现大幅加价的情况！

在家上班是一时,长期还得去办公室吧？我已收到通知,根据政府的开放节奏,我们也要分三步回办公室上班.

是啊。可惜我的房客都不搬走呢，我没房出租了，否则每个至少涨10%，个别的可以涨20%

在家上班不是一时的！只不过这次疫情证明可行，而且生产力不比在办公室差！美国银行有算过，五年可以省1B办公室租金！

这是在市中心,如果在郊区,百万的独立房房租还不到三千！！！

多伦多市区的也租不到五千吧。

记住物以稀为贵就好了，长远看越稀缺的东西既保值，涨的幅度也大

赞清晰的思路！

之前不少科技公司已有在家工作的操作，今后WFH会成为不小的趋势

Good job to keep! Phase 1 open already.

相信自己的决定没错的。

现在cash为王。不买！

应该缓一下。高失业率的情况，房市一定会受影响。有些地方甚至在提案可不交房租3个月。