目前形势Renew lease是签一年好还是4年好?

新年2012
楼主 (文学峸)

房客是公司外派,中层领导。

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hhtt
我也有过外派房客,可以签多年,但是要写好每年涨%的租金,还有就是外派四年,不一定能住满四年,因为他们合同是每年春天决定的。
新年2012
合同里有一条,他的外派结束Lease就结束。目前房租已经到了他的租房补贴上限

所以还不能写每年涨%。如果他的租房补贴不涨,房租也不好涨。

跟地点有关,房子俏的地方可以写

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pangpangxiongxiong
写4年,稳定是好事,除非你一两年后可能卖房
新年2012
写了4年,租金没变。他说今年租房补贴没涨

疫情之前我们这儿的房租创了历史新高。

 

但换房客的费用不低,有可能空两个月,还要修修补补刷墙

香香生煎馒头
不管是谁,都只签一年。干嘛要给自己不必要的去负担?
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Redcheetah
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pangpangxiongxiong
每次换房客才是大负担
大阿牛
四年不涨房租我不干,除非现在签的房租高出市场20%!我的租客都是一年一签,但是都住好几年,年年涨租金。
新年2012
你的地点和价位可能很俏。这儿疫情爆发,好多房客都交不出房租了

我很满意这个房客,在这种非常时刻不用我担心。

 

当初选房客时我很挑剔。

新年2012
是的,每次换房客费钱费力。当然我选房客的标准很高

Credit score 700+
W2 正规公司的

 

凡是自称自己Cash收入很高, 但是拿不出W2或公司税表的,一概拒绝

 

不想浪费时间精力

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luckyman18
换房客,起玛要空一个月,加修理,损失惨重
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hhtt
你讲的没错!但是楼主的情况是外派租客,和本地租客有很多不同点,我曾经有个全球最大的航运公司驻美高管,一签三年!住了三年半。
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tiger_beibei
我会签4年