这个SFH房子在NH的中档城区，交通方便，0.2 acre 的地。 刚里里外外全部大修了一遍，新房顶，新厨房，新厕所，新地板。 这个房子花了 USD250k （装修和买房加起来, 已完成）。 租出去，租金可以担负月供，地税，和保险， 有 150 块的现金流。但是疫情如果持续下去，房客不付租金，我还要付月供，这个房子值得吗？
卖的话，可以立即回笼资金，再找更合适的。 周边房价是 USD330k 。但不知道会不会跌。
请问各位大拿，你们会怎么做？先谢谢了。
大修花了25万？持有了多久？flip为啥会有贷款？
如果周边房价是 330k， 你这个买的算好价钱。翻修后能卖340~350也许更多。出租或卖掉都挺好。卖要考虑short term gain 是按照工资的税率算，有可能会很高。
假如你是按市场价 做 cash out refinance，25%down，基本上能拿回所有250k投资。后面是净赚的。除了正现金流，还有本金。
如果按当初的买价算，就没那么好了，得具体算一下。
至于出租，新装修的房子必须找个不毁房子的好房客。
这个SFH房子在NH的中档城区，交通方便，0.2 acre 的地。 刚里里外外全部大修了一遍，新房顶，新厨房，新厕所，新地板。 这个房子花了 USD250k （装修和买房加起来, 已完成）。 租出去，租金可以担负月供，地税，和保险， 有 150 块的现金流。但是疫情如果持续下去，房客不付租金，我还要付月供，这个房子值得吗？
卖的话，可以立即回笼资金，再找更合适的。 周边房价是 USD330k 。但不知道会不会跌。
请问各位大拿，你们会怎么做？先谢谢了。
大修花了25万？持有了多久？flip为啥会有贷款？
房价下跌概率比上涨的大 cash在手，可以接着买
如果周边房价是 330k， 你这个买的算好价钱。翻修后能卖340~350也许更多。出租或卖掉都挺好。卖要考虑short term gain 是按照工资的税率算，有可能会很高。
假如你是按市场价 做 cash out refinance，25%down，基本上能拿回所有250k投资。后面是净赚的。除了正现金流，还有本金。
如果按当初的买价算，就没那么好了，得具体算一下。
至于出租，新装修的房子必须找个不毁房子的好房客。