Keep a paper trail, emails, texts, etc print them out as you communicate with both side, for future evidence. Don't be lazy with text, since you might lose them just for a fat finger delete.
2）如果没有和现任签终止合约，那么你和新房客签约要contingency on current tenants successfully closing their house purchasing and move out on May 31. 这个办法不如第一条更好。因为只制约了新房客，对现任房客是大大有利。当然，对地主也是保护的。
本来房客的租期是到7月底的，结果从1月份就开始各种找茬，最后在2月底告诉我们说她买房子了，5月底就要搬。我们最后同意在找到下家的条件下让她提前搬走。后来真找到下家了，也签了约。结果回头跟她说的时候，她说对不起，我买的房子一直没搞定，5月底搬不了。这下我就很尴尬了。跟下家说，下家很坚决说按合同办。现在两边都很强硬，我被夹在中间很难受。这种情况该怎么解决？这几天搞这事头都大了。
反正能用钱搞定的事情都不是事情。
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2）如果没有和现任签终止合约，那么你和新房客签约要contingency on current tenants successfully closing their house purchasing and move out on May 31. 这个办法不如第一条更好。因为只制约了新房客，对现任房客是大大有利。当然，对地主也是保护的。
比如上家给了notice说30号搬，有下家想1号搬进来，这肯定是在上家搬走前就申请的，莫非都等到30号后才和下家签文件吗？那下家也觉得不保险。
我一般都是等上家搬走后才show房子，所以没遇到过这种情况，但好像看到这里时常有地主说上家下家无缝衔接，不知怎么做到的。