房客的租约现在是month by month 的租约

紫檀吧主
楼主 (文学峸)

 

还是告诉她打算卖房了, 让她另找地方住? 特殊时期,能否终止月租约?

房子收回后得大修。另外本州的 stay-at -home order 目前是从3月24日到 5月15日。

实际上就是一个刁蛮的单亲妈。

 

 

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borisg
自己看租约的有关条文。现在无论以任何理由赶人都不是好时候。法庭关门了。
紫檀吧主
谢谢波大。就是想卖房不做了。不知这时停止合同有没有新的法律规定。

刁蛮的单亲妈,搞得人头痛。

柠檬椰子汁
现在卖房是时候吗?先找个代理问问
紫檀吧主
谢谢柠檬。不是真想卖房,是想请她走人。前几天带Contractor 去修房,脏话从开始到结束bala bala 满大街的没停过。

Covo-19 后,烂房客知道政府不让赶人之后,像是吃了什么药似的,开始欺负人了。

正常时期,给个通知,请您就走人吧。现在不是非常时期吗,还是上投坛问问大佬们吧。

多谢了。

老朽
目前租房市场没有问题,售房市场价钱也没有大的变化,但是刚刚得知某地产公司四月份成交量是零。
紫檀吧主
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柠檬椰子汁
这个理由不好,会让人戳穿笑话。就说不续租了顶住压力。
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IEbird
不知市场预示啥:上市的走不掉降价仍属个别,大批下市过后仍下市比上市多,每天接电话和短信买房(肯定出价低)。
紫檀吧主
多谢柠檬。如果这时不续住,没有什么法律责任吧?是个难缠的主儿。俩月后赖着不走还得去法院。
柠檬椰子汁
不知道你在哪个州,如果是stay-home order,不管你什么理由都赶不走。

我只是说,用卖房的理由会被人笑话。只要有stay home order,你什么理由都赶不走的。但是还是应该坚持说不续约了。那么起码你的时间表开始走,能不能把她赶走要看其他因素。

紫檀吧主
谢谢柠檬。我们州的stay -at -home order 是从3月24日到5月15日,不知道还会不会延期。这要看疫情了。

在DE

大阿牛
按合同约定的提前时间通知租客终止合同,有什么法律风险?只有赶不走的风险。
文江-波士顿
对于租客如果你要卖房的理由赶走他们 结果你没买是很容易被起诉,他关损坏房子这些你可以在他走后从他押金当中扣除,但是这些你必须要有
文江-波士顿
按着租约你提前终止合同会被起诉。最低的你会判罚违约全部月份的金额或者是三倍的罚款。
紫檀吧主
不是提前停止和同, 这个单亲妈 monthly by monthly 合同已经有一年半了。因为她总晚交, 一年合同期满后,

我们只跟她续了月租约,不敢跟她签长期的合同。她还是每个月能交上租子的, 

但里面的损坏比较严重。

紫檀吧主
谢谢大阿牛。这也是我们的担心。