【晚约】我对商贷银行的三大分类

可口可言
楼主 (文学峸)

【晚约】今天和朋友讨论了一个银行话题,在此,我把对商贷银行按照个人理解与分析,做一个简单粗暴型的分类,与众亲分享。看看你喜欢哪一类金主。

1)初级:入门local 小银行:个人商贷隐性总限额200万,适合初入的地主。超过这个贷款额度之后,银行的风控与你的借贷成本会上升。当然,这类family business 为基础的小银行也不会有门店,更不会提供ATM。因此,你不必在那开户存取款,基本上只做小额商贷。

2)中级:升级版local银行,一般在当地几个热门城市设门店,drive through, ATM 服务,一般也做民居,但以商贷为主。贷款总额度进入千万级,适合小地主向中型地主发展,这类商贷银行需要通过开户,每月存取交易,有足够流水来验证你的实力。因此,你要大力公关与发展高层合作关系,是你巩固与发展中级地主的绝对大金主。只要你贷款总额有实力与潜力,变身他们的VIP不是难事。

3)高级:全美连锁航母大银行,比如JP. WFG贷款金额就上不封顶。他们当然看不上100万以下的项目。最好你经常出手贡献,每个DEAL过500万,过1000万是他们的最爱VIP。

你的投房事业如何规划,如何发展,目前与将来会走向什么阶段与级别,地图与大饼都要画清楚了,你就可以门当户对去绑定对应的金主大款了。以上个人见解,谢谢关注!

可口可言
商贷银行公关,一定要亲历亲为,感情深浅,合作成效大有不同。我们谈恋爱上床生孩子,都不用“代理”的,对吧?呵呵
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USATiger
没钱没关系的我无话可说,只能点赞
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logyliang2002
谢虎哥厚爱,我替嫂子谢了
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logyliang2002
写的真好。你这么一举例子我智商没有140都彻底明白了。要不是虎哥帮我点赞了,我一定点你
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pangpangxiongxiong
生孩子有用代理的,就是代孕嘛
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logyliang2002
经验丰富呀
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USATiger
你看有钱有关糸的女同学不动心?
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keeplooking
简单明了。必须赞。
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logyliang2002
伶牙俐齿,我这才140的一半多一点的智商怕被整残,而且是很残的那种。想都不敢想。感觉还是虎哥能驾驭的了,发自肺腑的!
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logyliang2002
刚查了一下,代孕好多地方都是非法的,会有很大的风险
新手地主刚上路
谢谢
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USATiger
你还知道140,我还以为100就到顶了呢
可口可言
你们俩加起来可以有1314
可口可言
富婆重金求子,男人的杀猪盘。
U
USATiger
信号来了,要一生一世了。
房博士
简单明了易懂,大赞。