自住房多余房间出租

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jcanada
楼主 (文学峸)

真的麻烦请在加拿大温哥华的出租房的朋友给看看,我把我的自住房中的一间房和地下室出租了,但是在报个人所得税的时候, 我计划只报了我自己工作的工资收入。 房租收入不报税。 我并不是不愿房租交税,只是担心买房时房子的用途会被强迫从自住房变成了出租房。卖房时升值部分需交大量的税。

我想如果我给租客租个邮局或UPS 地址,这样租客报税就不会用我房子的地址了。CRA 应该不会查到我。不知其他朋友有没有更好的做法呢?非常感谢!

柠檬椰子汁
最后被租客白住要挟,你怎么办?

有能耐杀了他分尸灭迹吗?

No duo no die 

香香生煎馒头
挺晕的!没这么糊涂的呀:)
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sweetptt
不剁不死。
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jcanada
请文明跟帖
老朽
薯爷不长记性
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jcanada
为什么呢?请指教!
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jcanada
I am not claiming any capital cost allowance
徒劳
租客为什么要报税?
柠檬椰子汁
本地有家人生孩子,在中国请了保姆办旅游签证来美工作

用了两个月不好用,要辞退,中国大妈发飙,说你们违法用旅游签证把我飞出来,是雇黑工,你要是辞退我,我就去移民局告发。你老老实实雇我到签证满期,一元钱不能少!

你准备灭口吗?还是供着她到六个月?

 

 

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jcanada
租客每年必须 file personal income tax
柠檬椰子汁
人家有工资啊,否则房租哪里来?
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sweetptt
冤枉啊。你自己看柠檬写的。No duo no die
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sweetptt
对。你不要听上面这些坏人。
柠檬椰子汁
英文文明不等于中文文明啊

Please give me his mother's rolling egg. 

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jcanada
因为卖房时交的非自住部分的增值税亏的钱, 远大于那些年分租费用抵税的好处,
勤恳兢业
Best way is not to lie, or you have to lie more to cover it
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LBIN
你租邮箱地址给租客用,那只是一个联系地址而已。

你的租客,要不要申请健康卡,驾照,各种福利,要不要工作和上学,如果有孩子,要不要注册学籍,申请牛奶金,等等,这些都必须要提供实际的物理居住地址,如果只能提供一个租来的邮局地址,差不多是自找麻烦。

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pangpangxiongxiong
借你个胆,你也不敢灭口
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hhtt
我讲个文明的,但是吓死人的?美国警察不用怕,国税局能把任何做坏事的人送进监狱!
h
hhtt
老朽说,“懂美国法律的中国大妈很可怕!”。
柠檬椰子汁
吓唬谁啊,你逃一千万,被抓到马上赔五百万,IRS没有功夫起诉你。

这里面的学问多了。问川普。

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hhtt
哈哈哈,柠檬兄时刻不忘踹川大爷一脚!
枫情小地主
不需要交capital gain

你应该仔细看一下CRA primary residence 的定义.你如果仅有这一处房子自住同时也出租部分,那么这个房子在卖时还是primary residence, 不需要交 capital gain

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jcanada
谢谢! 2016 年CRA有更新。我也不准备claim CCA
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xmp11
自住房出租房间给外人住在一起多别扭呵
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Good2Go
楼主是刚从学校出来吧?满口 CCA之类的

看样子你不太懂这种情况如何处理。