我有一个Condo，市场价租金是$2300, 5年前从 $1300开始租很少涨租金，去年从$1450涨到 $1600， 马上就各种要求修东西， 换地毯。我也修了，也换了很好的地板。
今年1月5号我通知她再涨$150，我涨到$1750。跟我讨价还价说只同意涨$80. 我给她算账说同一个小区都是$2300, 即使今年涨价后，你每个月也比市场价少付$550, 每年少付 $6600。她没说接受还是不接受，只是说我1月5号通知涨价，她需要30天通知，所以要三月以后才按涨价后的租金付。
这个月6号转账给了$1460, 我等到昨天9号发信问她为什么房租少钱，她给我回复说，正要给你说，你就发信问我。 我有一个客人，在客人停车位，被罚 $290， 我不知道房客停车位停车不能超过5天，你也没有及时通知我HOA的规定，所以是你的错，被罚的$290， 我就从租金里扣除了。我一听火就大了， 回信说
第一，这不是你少付房租的理由
第二， 你停错车，是你自己完全的责任
第三，你如果不补付房租，我马上给你3 days notice.
求解？
Condo租客签约时要签CC&R条款，这样违反HOA规定就没有借口了。
我有一个Condo，市场价租金是$2300, 5年前从 $1300开始租很少涨租金，去年从$1450涨到 $1600， 马上就各种要求修东西， 换地毯。我也修了，也换了很好的地板。
今年1月5号我通知她再涨$150，我涨到$1750。跟我讨价还价说只同意涨$80. 我给她算账说同一个小区都是$2300, 即使今年涨价后，你每个月也比市场价少付$550, 每年少付 $6600。她没说接受还是不接受，只是说我1月5号通知涨价，她需要30天通知，所以要三月以后才按涨价后的租金付。
这个月6号转账给了$1460, 我等到昨天9号发信问她为什么房租少钱，她给我回复说，正要给你说，你就发信问我。 我有一个客人，在客人停车位，被罚 $290， 我不知道房客停车位停车不能超过5天，你也没有及时通知我HOA的规定，所以是你的错，被罚的$290， 我就从租金里扣除了。我一听火就大了， 回信说
第一，这不是你少付房租的理由
第二， 你停错车，是你自己完全的责任
第三，你如果不补付房租，我马上给你3 days notice.
求解？
Condo租客签约时要签CC&R条款，这样违反HOA规定就没有借口了。