曼哈顿中城稀有商住混合楼出售,黄金地段，投资与自用..

曼哈顿中城稀有商住混合楼出售——黄金地段，投资与自用双赢！
位于曼哈顿中城的这栋商住混合楼现正公开出售，建筑面积约7,600平方英尺，外加1,840平方英尺可用地下室，总面积达9,600平方英尺。这座5层物业包含6套优质住宅单元及底层商铺，标价仅$8,500,000，是投资者和业主用户的绝佳机会。
多功能商业空间，交钥匙餐厅首选
底层及部分楼层设有功能齐全的多层餐厅空间，配备花园、地下室、二楼酒吧、休息室及坐式餐厅。此空间曾租给米其林星级餐厅Ka，虽已停业，但租金由公司担保至2027年9月。对于新餐厅经营者，空间可随时腾空，适合寻求黄金地段、即刻入驻的餐厅老板或零售商。这是一个真正的“交钥匙”机会，省时省力。
稳定现金流与增长潜力兼得
零售店上方是6套维护良好的自由市场公寓，100%入住率，为业主提供稳定的现金流。这些宽敞的一居室公寓不仅适合自住投资，还可在租约到期时大幅提升租金，潜力无限。此外，建筑受益于2B级税收优惠，为长期持有者节省成本。由于住宅单元少于10个，该物业可能不受“正当理由驱逐”法律约束，进一步提升灵活性与投资价值。
无与伦比的地理优势
物业坐落于高需求区域，周围遍布大型办公楼、热门餐厅和零售店，商业人流量有保障。交通便利，步行即可抵达中央车站、宾夕法尼亚车站及多条地铁线路（4、5、6、B、D、F、M、1、2、3、N、Q、R、W）。布莱恩特公园、时代广场和纽约公共图书馆等地标近在咫尺，为租户和客户增添无限吸引力。
投资亮点一览
        •        总面积：9,600±平方英尺（7,600平方英尺+1,840平方英尺地下室）
        •        结构：5层楼，6套住宅+商铺
        •        售价：$8,500,000
        •        税收优惠：2B级指定
        •        租金保障：商业空间至2027年9月
        •        灵活用途：自住、投资或租赁皆宜
无论您是寻求稳定回报的投资者，还是希望在曼哈顿核心地段开设餐厅或零售业务的业主，这栋物业都是不可多得的选择。立即行动，把握这一稀有机会！
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