纽约买房好难。

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楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2024-10-4 14:30 编辑

验房发现bug。  纠结买不买

房子外围水泥地面一排长裂缝
水从这个地方渗漏地下室。
地下室潮湿度高
一整面墙里面都是水
里面木头估计都腐烂了
地下室地基反水。

       
要把外面水泥地挖开。
重新房子地下外围搞个防水垫。
地下室重新装修
重新处理这个估计2 -3 万左右。
       
屋主把地下室墙壁粉刷过
        但是厕所天花板没处理。
密密麻麻发霉  黑点水印在天花板。 。
       
地产一直说小问题       装个抽湿机
装个防水木板就好

        我觉得地基反水这个处理起来麻烦。   
大量霉菌对人健康也不好。
阁楼结构地板又下沉
跟卖家地产商量是否可以讲点credit
       
对方地产态度恶劣说多的人想买
一分都不讲价
就这点钱还挑,
你快去买新建豪宅吧。 别人还加价买等等。      
       

这态度真不想买。当然她也不缺买家。
纽约再烂房子都能卖得出去

还有就是千万不要找地产找的验屋师傅
自己找靠谱。
至少房子什么情况会如实跟你说
咸鱼1号
愿意降价就可以买,不然就下一栋。
不是结构性问题都可以买,结构性问题就直接放弃。
匿名

愿意降价就可以买,不然就下一栋。
不是结构性问题都可以买,结构性问题就直接放弃。 ...

是 屋主一分不讲, 意思这房子多的人抢, 那些买家不知道这个坑, 主要还是很多验屋师傅都是地产找, 都说好, 这些不好不会说
咸鱼1号

是 屋主一分不讲, 意思这房子多的人抢, 那些买家不知道这个坑, 主要还是很多验屋师傅都是地产找, 都 ...

那就pass,下一栋会更好。
NYC的房子真不缺人买,土豪买回来也是大装修,所以这些对他们来讲也无所谓。
只要不是结构性问题,比如地基开裂这种,都不是事。

y
yhl1983
不愁卖,一堆问题也照样加价抢
匿名
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2024-10-4 12:37 编辑

不愁卖,一堆问题也照样加价抢

是。不懂的人地基反水不在乎人,照样买。反正纽约房子就是吃香
s
sunmoon2233
bless
匿名
纽约不是买房,感觉就是买块地,房子好不好根本没人在意,你不要总会有人要
匿名

纽约不是买房,感觉就是买块地,房子好不好根本没人在意,你不要总会有人要 ...

就是这样。地产很拽。反正能卖得出去。  
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Kenneth999

是。不懂的人地基反水严重的人照样买

你说到很懂,很严重,但你还是要买….. 也只是價格問題。所以有沒有发現也不是太大影響
假如我年少有为
确实是,推荐的验房就是走个过场写个报告
w
wpan
地产找的验屋师傅当然是和他们穿一条裤子的,毕竟利益相关嘛
w
wpan
这点麻烦不要省,必须得自己找
匿名
不知道你买哪里的。纽约不同地区不同标准,bk和法拉盛热门地区的都是破烂房子,都得拆了重新建
匿名

不知道你买哪里的。纽约不同地区不同标准,bk和法拉盛热门地区的都是破烂房子,都得拆了重新建 ...

白石镇 没这个能力买了拆在建。 本身就不便宜这房子
匿名

白石镇 没这个能力买了拆在建。 本身就不便宜这房子

那就换下一栋,现在退也就损失一个验屋的钱
匿名
我也在纽约房子,刚看上了一个很破的房子, 需要修。
G
Goldenknight
纽约一直都是卖家市场,最值钱的还是土地,纽约的土地有限,带地皮的房子卖一栋就少一栋,只要地基没事,其它的都不是什么大问题。
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keane007
Bless
匿名

纽约一直都是卖家市场,最值钱的还是土地,纽约的土地有限,带地皮的房子卖一栋就少一栋,只要地基没事,其 ...

110 万房子。真的不想再投入时间金钱再去搞什么地基反水。 还是接着看其他房源吧
板主含家富貴
你是那個miggieou
S
SWD
Bless
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andychen115
福州地区开餐馆老板都是加10万的砸
黑山老妖sn
Bless
黑山老妖sn
Bless Bless Bless
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jelly071910
这么麻烦就pass了 找个好一点的省事
匿名
纽约就是这样,想用验房压价基本不可能。而且看多了你就发现了,这些老房子地基下沉,渗水,屋顶漏水什么的,不要太多。没有不能买的房子,只是价格没到位。
匿名

110 万房子。真的不想再投入时间金钱再去搞什么地基反水。 还是接着看其他房源吧  ...

这么贵,面积有多大?

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Goldenknight

110 万房子。真的不想再投入时间金钱再去搞什么地基反水。 还是接着看其他房源吧  ...

这个价格竞争很多,超过150万以上的房子是买家市场,竞争的人也不多了议价的空间也大
匿名

这么贵,面积有多大?

皇后区Whitestone那边 这个价格很低了 那边全是豪宅,但没想到装修这么恶心