LZ自己连基本概念都没搞清楚。关键在于你房子挂牌成交的价格是多少，和你首付和已付贷款没直接关系 ...
你房子八年都没涨吗？买家offer给你的房子价格-你现在还欠银行的钱-一些Closing之类的手续费=你所收到的钱 ...
你房子八年都没涨吗？买家offer给你的房子价格-你现在还欠银行的钱-一些Closing之类的手续费=你所收到的钱。像你文中所问的问题，可能你不知道贷款的定义。比如你从初始买家那买了车或货物或房，然后你不能一次性结清，然后你找了家贷款机构，他们写下合同，一次性买下这货物，这货物主人暂时就是他们了，然后你按照合同还贷，等你付清的那一天，银行才把货物的名字转回给你。所以无论买家付多少首付以及已经还了多少年的贷款，都是给银行的，卖家拿到的都是银行一次性付完的钱。买家银行付钱给卖家，通过手续，卖家结清了自己的贷款，剩余的就是自己拿到的钱。
我搞清楚了还发帖子干啥啊。。。
涨了呢，两年就涨了十多万。明白了，谢谢解释，等于我卖了房子，我和银行之间的帐就彻底结清了，不会再继续有纠葛，剩下的就是买家和银行的事情了。