滨州房子这么贵了吗
不要問，除了卖家和卖家agent 知道真相外就不会有人知。有可能少了4万的offer是買家直接通過卖家agent 下的 ...
楼主买PA哪的可以分享一下吗？我们也看了很久PA但是因为住在外周不太了解
只能说你的agent太差了，新手估计，agent可以直接去问对方有没有offer，有几个，分别是多少，然后再和我商 ...
我去年也是看了快半年，有一套很喜欢的，我们出价最高也不卖，后面知道了买家好像是找的卖家agent。 还有 ...
哦我本来以为是Palo Alto
也许是比较保守的白人不敢要全现金。因为以前买卖房子都是贷款直到近10来年才出现这么多全现金买家。很多老 ...
想知道原因吗，原因就是你的经纪实力不够。无论你下多少都买不到的。另外listing经纪会跟一个她认识 ...
对方也许是全cash,我之前卖了一个房子，第一个买家贷款没批下来，非常浪费精力。后来就选了全cash，宁愿少 ...
不会吧，我一般买房子都是全现金，对方很喜欢。卖家都是白人。从来没遇到过因为我是全现金被拒的。最近一次 ...
所谓的全现金也是银行本票一张吧，只是买家不需要通过申请银行贷款，中间省了一个月的时间或不能贷的风险， ...
我没有说所有白人都会拒绝。而且你附近是中国人交易多，全现金交易多的区更没有人拒绝。是会有些老人或保守 ...
看了你买房的过程，这个问题很好解释，我在纽约买了3次房子，当时出价也不是最高的，后两次首付还不到10%， ...
爱是奉献 发表于 2023-9-1 08:41 也许是比较保守的白人不敢要全现金。因为以前买卖房子都是贷款直到近10来年才出现这么多全现金买家。很多老 ...
我们之前也是这样，后来换了agent就买到了。agent的问题，他要帮你争取，也需要告诉你为什么。 ...
然后又有个房子，listing price是879k，我们offer 1m，也是cash no contingency，结果卖家接了1.01m的offer。就差了那么一点点。感觉人家都不是很想要卖给我们。第一天on market我们就已经给了offer，他们等了四天才做决定，期间一点消息都没有。
我真的不明白现在这个市场。第二套人家给的比我们高，我就认了，但是第一套为什么会接比我低的offer？是不是我们的agent有问题？？现在我有点生气的原因是，由于前两次失手，这次我们加了20多万买到了现在的房子。现在感觉被agent坑了。有没有人有经验的给我说说
不要問，除了卖家和卖家agent 知道真相外就不会有人知。有可能少了4万的offer是買家直接通過卖家agent 下的，卖家agent不需要对分，然後游說卖家卖給他，或把你的offer先拿起然后卖家已决定后才才拿出来. 1.2 m 的提成能全拿，谁願意对分呀
在mainline这块，学区房稍微贵些。
我也希望是这样的，但是看到有buyer agent，而且还不是同公司的。就特别不明白。
在mainline这里的学区房，稍微贵一些。
我看的是mainline这边。就说wayne，radnor，villianova，bryn marw这几个地方。
可以知道有几个offer，但不会告诉你价格
现在住的这套房，是我的agent（好朋友）和卖家agent搭话， 她拿全部卖家给的commission，我出自己agent的这部分。 她帮我挡掉其他人，前提是我要出价相对合理。 同时期有几个all cash的人在跟我抢的。
还有一种，我亲戚的朋友最近刚买的，和他抢的有一个出价最高也是all cash， 但是卖家的律师不知道为什么说all cash的不好什么的，后面他买到还便宜了几万。
还有一种，买家和卖家有桌底下交易。
也许是比较保守的白人不敢要全现金。因为以前买卖房子都是贷款直到近10来年才出现这么多全现金买家。很多老白还是很保守的认为贷款比较保险。我是之前在纽约做经纪就碰到过，是10年初的时候房子刚回温。我的买家是贷款，有人就是全现金竞争，价钱还高点，但是房东老人家就不敢接受全现金。现在纽约，加州，佛州都已经习惯全现金，但是有些比较偏的地方还是喜欢贷款。还是觉得银行靠谱。
是这样的，不要想着很多公平的事情，房产市场基本都是经验老道的在打明牌，基本上做了十年八年的老油条都是这样搞的
真相了
哦我本来以为是Palo Alto
Palo Alto 1.2M左右想买到想都不用想，除非是烂到彻底或者买East Palo Alto就有可能。
所谓的全现金也是银行本票一张吧，只是买家不需要通过申请银行贷款，中间省了一个月的时间或不能贷的风险，而不是拉几个旅游箱在closing date 当天在律师事务所数吧，这样子谁敢拿。不管怎样，如贷款后也是一张银行本票给卖家吧
我也是这样想的，可能他们之间已经定好的了，然后我们就跟着陪跑 看来要是要抢房子的话，找有人脉的agent真的太重要了。
这很有可能！卖家就是白人，70多岁，可能还真的觉得有贷款的比较靠谱。
我就是没想到买个房子都被潜规则 后悔当时在open house的时候随便找了个agent。
明白人nb
你懂什么，经验listing agent是不会说目前手上offer出多少的
lz也是cash 你沒看明白
不会吧，我一般买房子都是全现金，对方很喜欢。卖家都是白人。从来没遇到过因为我是全现金被拒的。最近一次买房子卖家agent说我们给的不是最高价，但因为是全现金，交易快，卖家选择了我。
我没有说所有白人都会拒绝。而且你附近是中国人交易多，全现金交易多的区更没有人拒绝。是会有些老人或保守的人会拒绝现金。
对，全现金也是都要报过税，可以存入银行的钱。但是对很多年纪大的白人，他们一辈子都是听说贷款买房。以前也有全现金买房但是真不多，有也是很有钱的。这10多来年很多全现金是他们看不懂的，虽然不管是银行还是个人他们最后都是拿到支票，但是他们会更相信银行。
1我买房子数量不多，确实样本数有点少。2我买房子的地方两个地方中国人都不多。3卖家喜欢现金，交易周期短，也不用担心办不下来贷款，导致交易终止。我两个agent都是这么告诉我的。
真相了哥
哈哈哈 拿着一箱子钱去closing
我觉得你说的很对。当时卖家agent就说了对方came in stronger。我没有想到看好房子以后要一次性给到best and final的offer，每次都是加了一点，然后看到有其他offer进来的时候又立马加价。最后这个房子买到的原因是因为我们在不知道还有其他offer的前提下，一次性给了best and final，所以才有点担心买贵了。看到你的回复我感觉好多了，之前就一直纠结这几万块钱，都忘了其实很喜欢这套房子。应该把精力放在搬家这件事上。
这点不太可能吧
同意，买家agent其实和买家利益是冲突的，他让你报价高才比较容易成交，他有佣金赚