姐妹们看过来

基本信息： 本人住在洛杉矶，现在自住房在Rancho学区也很不错， 还有20 万贷款， 贷款利率3.5%。 有一套小公寓payoff，市值大概40 万。 小公寓一直用来出租，但是最近hoa从一百多长到快300。 觉得这个涨价太离谱了，想把它卖了，买了以后加上手里的钱， 大概有100 万。 想问下 这100 万 怎么分配？ 我想在钻石吧买个学区房，估计要120 万。
1. 家属退伍军人，可以零首付买房。 我俩的报税可以零首付买100 万的 。 如果买120 万的。 首付20 万。

2. 直接首付100 万。 贷款20 万。

3. 或者还有别的提议？

谢谢

首先 va loan有cap 我建议你找个专业贷款的问问
其次 现在利息6%+ 不放头款你可以自己看看利息

我觉得这个要看每个月的收入以及这个mortgage是否会成为自己家的负担之类的问题才好判断，还有就是这个钱如果不买房是否有其他去处或者投资方向

本帖最后由 匿名 于 2023-5-30 13:12 编辑

理解有误

我没想通，现在贷款利息那么高，为啥卖掉低利息贷款房换成高利息？而且现在房子还涨那么多了去买？即便是军 ...

我的理解是她想卖掉出租房再买其他房而不是卖掉出租房和自住房？还是我理解错了？

我的理解是她想卖掉出租房再买其他房而不是卖掉出租房和自住房？还是我理解错了？ ...

对，想把小公寓卖了，小公寓现在HOA 300+ 地税，一年没多少钱，然后公寓涨价太慢了。

我的理解是她想卖掉出租房再买其他房而不是卖掉出租房和自住房？还是我理解错了？ ...

你是对的

VA 的零首付利息很高，既然有現金在手，我覺得用零首付不划算。其實你也可以直接首付50-80萬，這樣月供輕鬆，剩下的錢還可以另做投資。

我的话会倾向多贷款，少付首付

建议身边留点现金周转

贷30万差不多

还是留些现金在手上的好！

blesssss

我觉得再观望一下吧