自己报税的房东请进

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2023-4-8 02:32 编辑

自住房有分租，地税已经在之前填过了，到具体填分租这又有可以填地税的地方，不知道这里也要再填一次吗？应该不会被采纳两次吧？

今天没收到1095证明有保险那个表，但我平时每月的pay stubs 上都有扣Health Trust这项，不知道IRS会自动知道吗？不填1095行不行 之前是有寄的

地税和所有费用都要分别按自住和分租的比例来填，不能两边都填100%，加起来是100%就行

只想跟你說，很少房东会上报分租的收入

你是做 ABNB 那种吗？或是大房子？不然很少人会报吧

不用报 除非就像上面说的air bnb

你所说的分租是的多家庭分租一家庭，还是分租房间啊？

沙发说的对

只想跟你說，很少房东会上报分租的收入

房客给的现金 而且报了也不用交税（因为折旧能拿四千多 修理去年换一截水管四千 和地税 水电费那些已经超过房租）想报税之后就算合法收入了

你是做 ABNB 那种吗？或是大房子？不然很少人会报吧

是分租一部分 房客给的现金 而且报了也不用交税（因为折旧能拿四千多 修理去年换一截水管四千 和地税 水电费去年也很贵 那些已经超过房租）想报税之后就算合法收入了

你所说的分租是的多家庭分租一家庭，还是分租房间啊？

分租房间 我是想这部分房租不但不用交税 还可以省税 因为折旧占了一大部分 去年也有修理水管 水电费（包utility）地税 即便是按50% 分租比例 已经超过了房租 让这部分现金合法使用不是更好吗 不知道我有没有理解偏差 大家说不报是怕麻烦 还是不知道很多房租抵扣一下基本不用交税？

房客给的现金 而且报了也不用交税（因为折旧能拿四千多 修理去年换一截水管四千 和地税 水电费那些已经超过 ...

那是因為你的租金不夠高

本帖最后由 杞夏 于 2023-4-8 15:29 编辑

问问你的cpa

收的房租是银行转帐是要报收入的吧

问问你的cpa吧

关键是没有哈哈… 都是自己用软件报 自己摸索 又怕踩雷

收的房租是银行转帐是要报收入的吧

是的 我有投资房是委托管理公司收租那种 是每月打到账户 已经收到表格 但住我家的是朋友 给的现金