需要refinance应该尽快还是再等等？

第一次货款买房子之前4.5%已经过了快4年半，今天收到银行信明年中就会升到6.5%，从来没有refinance过，知道现在利率高，但是也不太懂金融，未来半年会降息吗？我应该再等等吗？还是大趋势会继续升息？要尽快refinance？

你这浮动利率建议重贷。。找个利息低的吧。。不等。。

你这浮动利率建议重贷。。找个利息低的吧。。不等。。

不懂就问，浮动利率不是时刻跟市场走吗？为什么要到明年中才涨？

不懂就问，浮动利率不是时刻跟市场走吗？为什么要到明年中才涨？

应该是五年固定的利率吧。现在是四年半，到明年中刚好五年变浮动

不懂为什么不在疫情的时候那么低的利率refinance？

联系你再等等。
现在利率都很高。即便是refi也要4.875了

应该是五年固定的利率吧。现在是四年半，到明年中刚好五年变浮动

是的，现在还有半年银行通知会涨到6.5%，所以不知道是不现在要尽快refinance还得等到明年有没有机会降息…

不懂为什么不在疫情的时候那么低的利率refinance？

因为那段时候疫情收入降低了很多，有一段时间还是没收入的。

联系你再等等。
现在利率都很高。即便是refi也要4.875了。

不是很懂金融，不知道明年中前会不会再加息

不是很懂金融，不知道明年中前会不会再加息

明年基本没有降息的可能。除非经济，就业非常差，美联储要出来救市。

明年基本没有降息的可能。除非经济，就业非常差，美联储要出来救市。

感谢解答

利率lock了为什么还会升高？ 买房的时候不是都固定好了不会变的啊

利率lock了为什么还会升高？ 买房的时候不是都固定好了不会变的啊

没有，是5年的amr

当初为啥只5年固定呀

明年大概率继续加息两次吧，每次估计0.25%-0.5%，降息估计要等久点了，除非通胀立马降下来

加息还没结束，可以重贷就尽快。（这个是跟10年bond走的）

重代也是要时间的，前后半年差不多了

你先去找个靠谱银行或贷款经纪问下目前你能贷下来的利率。 refinance 会重新付一次贷款税，各种州，市地方税。

bless

明年利率还要涨，就是涨速放慢

能做refinance还是尽快做了吧

bless

bless

重代也是要时间的，前后半年差不多了

啊原来这么久，我以为和买房子时候一样一个月就好了……谢谢！

明年大概率继续加息两次吧，每次估计0.25%-0.5%，降息估计要等久点了，除非通胀立马降下来 ...

谢谢回答！！

你先去找个靠谱银行或贷款经纪问下目前你能贷下来的利率。 refinance 会重新付一次贷款税，各种州，市地方 ...

啊？原来还要付税？今天去银行打价格，我去问一下，谢谢！

啊？原来还要付税？今天去银行打价格，我去问一下，谢谢！

mortgage tax/贷款税，房屋估价费，产权保险，律师费(我忘记银行请的律师是不是我付钱的了），还有一些杂七杂八的费用。
让他们算个closing cost 给你看看

你这浮动利率建议重贷。。找个利息低的吧。。不等。。

现在利息很高啊。重贷有意义吗

credit union 贷款 现在可能还4.多 不觉得明年会降

是的，现在还有半年银行通知会涨到6.5%，所以不知道是不现在要尽快refinance还得等到明年有没有机会降息… ...

你在哪个州呀 现在贷款做的是查收入还是不查收入

你在哪个州呀 现在贷款做的是查收入还是不查收入

華盛頓，目前做的是不查的，未來做可以查或者不查都行

credit union 贷款 现在可能还4.多 不觉得明年会降

居然还有4.这么好，我去问问，谢谢

你这个人利率不划算啊……一般第一次买房都用FHA，利率不会很高啊……而且是fixed 利率

你要是签的是浮动利率马上到期了的话可以开始着手refi了，但是你要是4点几的fix rate其实很好了，这个利率和现在通胀比你简直就是在从银行偷钱。但是你要是想refi拿点这两年涨的equity出来做点其他投资，那也是可以的，但是就要看你投资回报率和新refi后的更高利率比了