决赛圈选房，求建议求指导 , 谢谢大家！

首先祝大家感恩节快乐最近看了几个房，觉得都还行，在考虑出offer，选择困难，不知道选哪个好 我把三个房子的情况都贴在照片里了。三个房子价格差不多，价格比年初下降了不少但还是高于2021年。和lender沟通了一下，30年fix, 利率最好可以拿到3.8%这样子。我们的基本情况如下：已婚，双方都是在家办公，目前没有小孩，打算未来两年生宝宝。目前的工作还算稳定，裁员可能性不大。房贷在可承受范围内，但也会担心自己现在买在了高点，考虑要不要再等一等。

建议买Townhouse1！别买Condo！

现在fix 30 年可以拿3.8 ？ 这么低的利率吗

都没有HOA吗？我也是喜欢Townhouse不喜欢Condo。

townhouse好一些吧

都没有HOA吗？我也是喜欢Townhouse不喜欢Condo。

都有。townhouse那两个300，新房400

现在fix 30 年可以拿3.8 ？ 这么低的利率吗

嗯，有。但对地区，cash，DTI要求很严格。

1111111111

楼主，新房很有可能有减价空间，蛮大的。实在喜欢可以等一等

嗯，有。但对地区，cash，DTI要求很严格。

可以问一下是什么lender吗？我在洛杉矶可以用吗？谢谢

可以问一下是什么lender吗？我在洛杉矶可以用吗？谢谢

First republic,你可以打电话问问

现在fix 30 年可以拿3.8 ？ 这么低的利率吗

美国30年国债利率 也大概3.8%，楼主的信誉跟美国国家信誉一样了 佩服佩服

3比较好

这个利息非常好

2房真的不够用选三房的

要孩子我觉得townhouse比较好，condo进出推车啥的不方便，而且孩子哭闹什么的有时候左邻右舍会有意见。我喜欢corner unit。

现在居然还有3.8的利率。。。

还没有宝宝可以考虑小学学分 初中高中就没太大必要 到时候可能都买别的房子了

要我就选3了。新+便利。

111111

22222

选2，价格3个都差不多，3的话万一楼层低隔音差以后休息就累了。1的话处在中间可能光线会差些。2的话都样在郊区，你们两个现在上班没孩子，估计就开车公司家里两地，休息了要不在家要不去玩，交通应该不影响，就一面邻居还有阳台，光线应该不错

建议买Townhouse1！别买Condo！

为什么呢？求解

选2。

3交通便利离公司近可是你们都是在家办公，那这就无所谓了吧。

1和2之间，选邻居共享面少的，要不然两边窗户一开左边右边都是邻居，挤得慌。

所以选2。

我选1，我不太介意和邻居共享墙，中间的保暖会更好。

选2….

选2，有孩子后多个房间比较方便

Condo 便利是最切实际的，一天上班来回1小时想想头就大。

真的假的.现在还有3.8的利率、不是己经6点多了吗？

能买Townhouse就别买Condo

要我就选1 有个院子真的挺好 ，而且2b真的不够用，3别考虑了

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选2吧 空间大 邻居少一个 扯皮的机会就会少一点

选2 corner unit

为什么呢？求解

主要就两个原因：中间的Townhouse到冬天绝对会比较保暖，Corner的那栋Townhouse你要处理的东西会比较多，一到冬天你要扫雪的范围都会比较大！然后它的本身保暖也不如Townhouse1；另外，中间的那栋你说有后院，这个是很重要的一个因素！有院子和没有后院的房子至少在生活质量上会与众不同！有后院你就多了很多可以自由种植蔬菜水果的机会，还有邀请亲朋好友来聚会BBQ的好时机！