现在买房可以吗

匿名
楼主 (北美微论坛)
看上个房,地理位置户型都喜欢给了offer也接了,比listing price低5万,现在做房屋检查,都说明年房价会降,真的会降很多吗?8.9月房屋成交量明显少了很多,大家都在观望等明年捡漏,我纠结死了,坐标LA。
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leoia
bless
匿名
如果自己要住,那就没什么可犹豫的。
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ggygg
除非你是干需不然还是等两年把,现在普遍华人区价钱被炒高再加上利息那么高。




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匿名
还会跌,明年才最底
匿名
为什么大家都觉得明年会降?好奇
匿名

还会跌,明年才最底

为什么明年最低?
匿名

为什么大家都觉得明年会降?好奇

我也好奇
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kate0302
自己住的话不怕买
T
Travelling2017
降肯定会降,但是自己买的房子主要看喜
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ggygg
本帖最后由 ggygg 于 2022-10-12 15:37 编辑

不买
锄禾
自住的话应该还好 反正十年二十年之后都会涨上来的  
最近一直在加息使很多的炒房的人不买房了少了很多竞价的
然后通货膨胀大家都担心经济衰退要来了 所以手里握着现金不花比较安心
按现在的政策 房价肯定会跌的 毕竟现在市场上的买家都是刚需
至于明年政策会不会变真没人知道  
就像疫情刚开始的时候都没人买房 结果一个0利率把所有人都拉进来了
匿名

自住的话应该还好 反正十年二十年之后都会涨上来的  
最近一直在加息使很多的炒房的人不买房了少了很多竞价 ...

现在顾虑的就是贷款利率真的高,房子确实喜欢,看了1年房了,又郁闷明年降价
匿名

如果自己要住,那就没什么可犹豫的。

是自己住的,想把现在住的卖掉,现在的学分不好,看上的那个学分好
匿名
身边有人最近买房。利息也是真的高。都要到六点五左右了。我自己疫情刚开始的时候买了刚需房,利息才2.5左右
巧克鹿
利息现在一直在涨 房价自然降了
匿名
比listing低5万?我准备出个价比listing低20万,好像有点太狠了……
匿名

比listing低5万?我准备出个价比listing低20万,好像有点太狠了……

可以的,附近成交一家比市场价低了30w,没人给更高了
匿名
房价真要崩了,大家更不敢买,心态会崩,身边很多人会失业
匿名
LA州 还是los angeles 这俩差别好大
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sgg833
现在不大好吧 不过想买就买呀
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marie999
现在别买啊,才刚刚开始跌。
匿名

比listing低5万?我准备出个价比listing低20万,好像有点太狠了……

真狠啊
阿达lor

真狠啊

我上个月出了个低于20w的 人家没接 现在自己跌到那个价了 可是我现在只想再杀20w 劝你别着急 可以让你喜欢的又供得起的房子千千万 不是非这个不可 现在买卖双方拉锯呢 卖家最紧张 晚半个月就差几万的跌幅 晚半年一年的说不定省了一台法拉利的钱呢 这样想是不是轻松多了

匿名
觉得会继续跌,现在买卖方拉锯,卖房还没想明白,还想高价卖出去,买家担心买完就跌,不敢出手。加息大概会到明年年中,高利率环境可能会继续到明年年底到24年年底,看inflation情况和世界动态。外加很多apt明年会有更多建好,租房supply会供应上,甚至过热导致降价。就我所在村,现在就有15个apt building在同时建,不敢想像其他大城市。再加上新房也会更多,投资公司暂停购买等,所以大部分的角度都indicate房价会继续跌。
如果真那么刚需钱随便挣的话就买,如果不那么刚需就忍忍吧。
匿名
问题是现在房源还是少啊
匿名
我也觉得明年会再跌一些,但是你已经买了哎。卖家接受了应该是你的offer在他预期之内,不卖的话他也怕卖不出去。
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yongyong6
自己住的话可以买
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reedfox
刚需的话啥时都可以
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leoia
bless
j
jjyjj
现在这个点就算是干需要要等下去,房价才刚开始跌只会更低,至少再以后的一年内都是跌的。除非你钱多



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匿名

我也觉得明年会再跌一些,但是你已经买了哎。卖家接受了应该是你的offer在他预期之内,不卖的话他也怕卖不 ...

等检查完还有一次砍价机会,准备再降
匿名

现在这个点就算是干需要要等下去,房价才刚开始跌只会更低,至少再以后的一年内都是跌的。除非你钱多

我也感觉房价刚刚开始降,我老公喜欢那个房子,我在说服他放弃,毕竟买那个房子我们压力太大了,贷款贷了60%,利率快6,算下来还是很
s
sujun

现在顾虑的就是贷款利率真的高,房子确实喜欢,看了1年房了,又郁闷明年降价 ...

自住的话 很喜欢就买喽 . 比起三月份很多人都顶着高峰抢下来了 现在相对稳定很多了 以后谁也预测不到
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leoia
Bless
咸鱼1号

我也感觉房价刚刚开始降,我老公喜欢那个房子,我在说服他放弃,毕竟买那个房子我们压力太大了,贷款贷了 ...

就一句话,假如明年真的大规模降价,你能不能抢得过那些cash buyers?
现在市场都在等降价,有钱的人多得是,真要抢手里没点底气也是白等。
静雯(Lisa)
再坚持一下,会有惊喜的
A
AAAA大白
从2020开始就一直说要降价。结果升上天了
鲁卡卡
通货膨胀,房子相对是保值的…这几年太魔幻了…
匿名

真狠啊

其实我情况和你差不多,有自住房准备换个学区好的,我刚拿到的利率是5%,不是30年fix的,我看到很多都卖不出去,要么就lower listing price。我们也没准备抄底的,因为不知道什么时候是底,还有在最低点时不一定可以看到你喜欢的房子,我觉得可以在下跌的行情中买到价格半山腰的就很好了。应为是自住,只要住的够久都不会亏。
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xianyubukaixin
炒房团中国发展不了,来美国割韭菜。。钱在你手里想买早买了,问这个没必要。。老外上百年的老房子,住了半辈子,死了多少人都不知道的房子,老外白嫖完,装修下,你接手。到底多傻屌才买。每年的地税都够租房子的美国居然还有人,高价买抄起来的房子。。老美怎么不买。人家没房子的,去Z*F申请地皮自建,白嫖完,还有傻子认为过几年又会涨起来了。
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wpan
说降价也就是个大势,具体到你看上的房子可不一定,而且你要是犹豫说不定就给别人抢走了
匿名
我在等着跌到疫情前的水平,尽量多投点首付