今年不听劝非要买房的人，现在亏惨了吧

年初fed就说要加息，未来房价会一路跌。有没有人不听劝，非要往房市里冲的，现在站岗亏惨了吧？

没什么亏啊，当叫房租

有需要就买，有不是炒房

楼主又来了这次忍了挺久

在大纽约的没有怎样跌过......房租还一直升呢....

只要买的时候没加价就没有亏啊

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短期利率不影响长期房价。长期房价一定是和经济发展方向一样，属于一条向上的均值回归线，波动没那么大

lz就是买不起房穷酸的。自住房没有买亏一说，不买就交房租，一样。买了又不是要卖，即使卖还是需要地方住，所以卖的低了，换房再买也便宜，所以无所谓

终于又来嘲讽了

对于刚需的人无所谓

我这房价就没跌过 老天

你操心啥呀！又不是你买房你亏。爱买就买，不买就继续租房，各取所需，各有所爱。

為什麼我的房沒有跌

房价有跌，要看地区。今年4月应该是最高点，很多人加价买的顶多是把未来几年的涨幅先付完了而已，自住的话以后几十年后在卖就是Gain少了一点，投资就不好说了。

NYC地区能加价抢的房子，你以为能跌？  又不是08年

买来自己住，怎样也不亏。拿来炒…就算

大家虽然嘴硬，房价确实在跌是事实，别老讲感觉

房价跌了可以涨回去，只要别加价抢到不满意的房子

楼主说得好像自己租房免费住似的。

纽约好区只涨不亏的

房价在很多城市在跌是没错，不过人家买都已经买了，你又何必这样说呢？这不是给人家添堵么？这样做的目的是啥？

楼主你是呆在深山刚出来吗。  纽约你去看看  现在还在加价买房

nononono 现在加息已经买不起了 去年同期的利率还是3多 现在都6了 不过现金全款买的不算 我说的是我们这样要靠贷款的

酸溜溜的味道

没听说过学区房还能跌到哪里去？村里房价都没跌好吗

不要幸灾乐祸嘛

学区房 没跌过

房价跟着利息涨跌是肯定的，跌多少看地区，YouTube上面有个比较出名的分析家说最多有可能跌超40%.

当初低利息买的时候 房价也不高啊，现在利息涨了 房价也涨了不少

我家是刚需 而且我们买了 也没有跌

利息涨成这奶奶样，跌下来拿点钱不够补利息的

看地方吧..我之前的老房子和新房子目前市价比我买还是贵20-30%..我也听说了房子会掉价…看地方觉得区域比较好的比较难..掉了也有好处..小孩子也比较容易买房..

利息涨了3%多，房价跌了5%-8%，有个P用，房价要跌40%以上月供才能和执勤利息低的时候持平，可能么……

说没跌的，都是看表面估值，但却不懂其实真正市场价已经跌很多了。最新数据，8，9两个月的全国楼市平均价格跌幅，是自08次贷危机以来最大的跌幅。别跟我杠，跟Z*F数据部门去杠

买来自己住，怎样也不亏。拿来炒…就算

打个比喻，最高峰买每个月供5000，等过2年楼价跌得比疫情前低时每个月供3000。你说利息高？又再过个2年利息降低了我再去重贷，每个月可能连3000都不用，而且地税永远比高价买的那些便宜。亏不亏？

自住房的話是早買早享受，投資的話只能怪自己沒眼光咯

我觉得房价最近是有点浮动和下降，随着利息，但还是没有掉价很严重，看区域看地点，明年1-4月可以考虑买房子

说没跌的，都是看表面估值，但却不懂其实真正市场价已经跌很多了。最新数据，8，9两个月的全国楼市平均价格 ...

看你住什麼地方吧

买不起就不要买了，有些人就是不管市场怎么样都买不上。说说说有啥意思呢，别人花你钱了？

看地方吧，我今年买在华人超市附近，还涨了两万

看地方吧，去年9月买了学区房，一直在涨，已经9%了。以前的小房子比最高价下跌了1%（$4000），以现在的利率，最多3个月就cover了，然而3个月里不可能refinance。也许明年会大跌也不一定～

看到大家三观都在线上，我就放心了lmao

刚需 自住 涨和跌重要吗‼️  不变现 就是一堆木头

就是四月买的，利息3出头，别人现在利息6点多。
从四月到现在涨了十几万
爽爆了

打个比喻，最高峰买每个月供5000，等过2年楼价跌得比疫情前低时每个月供3000。你说利息高？又再过个2年利息 ...

过两年可能也许从10%跌到5已经不错了。

过两年可能也许从10%跌到5已经不错了。

兄弟，房贷利率如果上到10%，那联储基准利率得去到8%左右了，那时候如果全球经济不崩盘是不可能的事，更何况房市。如果明年联储局加息加到5%以上，楼价一定跌到比疫情前更低的价，信不信由你

短期利率不影响长期房价。长期房价一定是和经济发展方向一样，属于一条向上的均值回归线，波动没那么大 ...

错了，房贷利率已由2.5%涨到6%了

又是一条孤儿犬

错了，房贷利率已由2.5%涨到6%了

房贷利率影响房价吗

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炒房的大概会亏，刚需的无所谓

好惨了

兄弟，房贷利率如果上到10%，那联储基准利率得去到8%左右了，那时候如果全球经济不崩盘是不可能的事，更何 ...

你觉得离10%远吗？年底就可以了，美国最高纪录多少知道吗？20%，美联储为什么需要解决危机。美联储抄底的时候，救经济放水。但首先抄底前需要经济危机，美其名曰为遏制通货膨胀

自住的没所谓。房价不会跌太厉害。现在不买是可以。跌到稳定时有钱人就开始扫。到时候也没你机会抢到便宜的

Blesssss

你以为房子买了是你的？只不过帮银行打工而已

那为什么要向别人借钱买呢，全款不好吗

麻省没看到房价跌，气人不气人

打个比喻，最高峰买每个月供5000，等过2年楼价跌得比疫情前低时每个月供3000。你说利息高？又再过个2年利息 ...

你以为利息还能降到3吗？从贷是免费的吗？

哈哈哈

大家虽然嘴硬，房价确实在跌是事实，别老讲感觉

支持，很多人在最高点加价买的却是亏了

朋友刚刚贷款6.375（不查收入）纽约，房子和asking price差别不大

你以为房子买了是你的？只不过帮银行打工而已

你以为租房好？只不过帮房东还房贷而已

买了自住 不感觉亏啊

投资的才叫亏吧

你以为利息还能降到3吗？从贷是免费的吗？

利息长期趋势都是越来越低的，请看历史数据

自己住就不存在炒房了。

為什麼我的房沒有跌

他说的是利息应该

看到大家三观都在线上，我就放心了lmao

看到那么多人不懂经济，我就更放心了 lol

利息长期趋势都是越来越低的，请看历史数据

先确定涨停，明确不涨再说，涨2年应该都15%了

刚需房买了就没什么好亏的