等一下了，年底会到8% 。 房价会大大跌！20% less !!!
额继续观望，现在房子都在降价了幸亏之前没在高点加价买
加上利息后，你附的可能差不多或更多.....给银行的钱不是钱吗？你算算贷四十万的三十年贷款3%和6%比，也差 ...
道理很简单，利息高可以等低点的时候refinance。房价在哪个位置买了就是买了。 ...
对呀，这就是为什么房价会升降的道理。如果你有做过重贷的话，你可能不会再这样说。先不说过去三十年里利率 ...
求分享结果？因为没买过房，不知道重贷款这个问题
很多人都想着利息高房价低买房合算以后可以重贷，可现实是 利息高房价也没有很低而且重贷也是要掏一大笔钱 ...
不合适
利息可以抵稅喔
那什么时候买合适呢？再等几年？
才抵一万的应纳税，谁的贷款每年的利息没有一万刀呀
我觉得还是房价低划算，过几年手头宽裕一点，可以提前还款，而房价高却没有机会改变 ...
但是你可能要给8% interest !!!
那没办法了，最划算还是疫情时的2%的利率
提前还款利息有变化吗？固定利率的话利息要付更多
18年不查收入买的房，5.75的利息。后来20年重贷了2.3%的利息。重贷一分钱没付都是lender给的credit。如果按 ...
你现在再用6%买多一套房试试？看看两年后能不能再见3%的贷款？然后再看看房价会否反一倍？不需要扛，如果你 ...
我们已经在看房了，现在的房留着出租每个月不仅cover payment还能多挣几千。我宁愿在6甚至7%的时候买房享受 ...
刚需该买的还是得买
呵呵，我也已经是过百万的，早已也有出租房了
只要还有等着房价降一点就入手的人存在。房价会跌不到哪里去。这么说吧，如果说我推后两年买房，给我便宜十 ...
说不过那可以闭嘴了
供房和房租比较算上地税吗还是只算贷款要付的部分？如果算上地税我要买的范围的房比我房租还贵 ...
自己住的话 什么时候买都合适 就算利息高 大不了之后市场变动的时候重新贷款就好了 买房卖房永远没有最合适 ...
为什么中介很重要啊？
最近看到的房子都在降价放上去很久了也没有人买，算算贷款利率都6%就算房价跌了也是要多付好多利息，怕金融危机来失业潮来临也不敢用全款来买。
另外如果买房大家觉得留多少现金以备失业或者急用比较好？
不是大城市热门区域
额继续观望，现在房子都在降价了幸亏之前没在高点加价买
加上利息后，你附的可能差不多或更多.....给银行的钱不是钱吗？你算算贷四十万的三十年贷款3%和6%比，也差几十万的利息
道理很简单，利息高可以等低点的时候refinance。房价在哪个位置买了就是买了。
对呀，这就是为什么房价会升降的道理。如果你有做过重贷的话，你可能不会再这样说。先不说过去三十年里利率变化，如果贷款利息变化不大，是不会给钱做重贷的。其二是，重贷后，之前的利息都已经附了，重贷后就是重新再附利息。有机会自己玩玩mortgage calculator , https://www.bankrate.com/mortgages/mortgage-calculator/ 然后看看amortization table, 把已附和张会附的两个贷款利息加起来，再加上兩次的closing fee, 反正数字是不会骗人的
求分享结果？因为没买过房，不知道重贷款这个问题
很多人都想着利息高房价低买房合算以后可以重贷，可现实是 利息高房价也没有很低而且重贷也是要掏一大笔钱。
再加上未来的利率是不可能在回到疫情的时候，如果按照现在的利率付个30年，最后的总价还真的比疫情最高峰加价来的多。
那什么时候买合适呢？再等几年？
那是不是全款买才划算？
为什么？
还有个重点，利息高后还的按揭比原来多500贷款的额度就少了10万，现在的利息跟年初相比，在头款不变的情况下比原来少贷款起码15万，原来能买起75万以上的房子，现在60万都买不起，坐标洛杉矶60万以内的独立房有吗？
才抵一万的应纳税，谁的贷款每年的利息没有一万刀呀
没有人可以给你答案，最佳的做法是边看边等，如果看到满意的价格你觉得可以就果断出手。
每个人都不想吃亏可事实是每个人都在吃亏。
利息可以全抵，是地税只能抵一万。
很多红州的地税其实是很低的。
我啊。 利率就2.5%，贷款37万。 头一年利息一万都不到
提前还款利息有变化吗？固定利率的话利息要付更多
但是你可能要给8% interest !!!
那没办法了，最划算还是疫情时的2%的利率
2019-2020初最合适 房价平+利率低
可是已经过去了说什么也没用了
刚需的话早买早享受 不急的话边等边看呗
18年不查收入买的房，5.75的利息。后来20年重贷了2.3%的利息。重贷一分钱没付都是lender给的credit。如果按照你说的我头两年多付的利息算2W5吧，但是我18年买的房子现在已经翻了一倍了…那2.5W简直毛毛雨。
国内没有变（不过还是看个人的还款合同），美国应该会有罚息，但比起房价还是零头，我们这里70万的房子陆续降了10万都没有成交
你现在再用6%买多一套房试试？看看两年后能不能再见3%的贷款？然后再看看房价会否反一倍？不需要扛，如果你觉得有可能，就马上用你的房子拿equity loan, 再拿出来附多两间房的首付，不需要久，就两年，然后卖了，你身家了几百万不是梦
我们已经在看房了，现在的房留着出租每个月不仅cover payment还能多挣几千。我宁愿在6甚至7%的时候买房享受，不用跟别人争，lowball买房不remove任何contingency。就算未来十年利率都不会下降那我也拿了10年来最低利率了。那你就好好租10年的房子吧！
我已经百万了，现在买房不需要拿equity loan，也没有贷款压力。而且我不flip房凭什么两年就拿出去卖。买房是用来享受生活提高生活质量的。顺便赚一笔而已。
刚需该买的还是得买
不是刚需，是想提高生活质量，多一些房间，大一点的院子，更好一些的学区。感觉要准备好这些才敢生孩子。
呵呵，我也已经是过百万的，早已也有出租房了
没人能买在最低点，总有比你贵的，也有比你便宜的。刚需买房，我永远只看房租，只要供房比房租便宜，我为什么不先供房。
说不过那可以闭嘴了
一直等在最低点的人，都是晚了一步的人。
哈哈，这句送你自己吧。我说我已经有了你又不信。你现在才起步去看房good luck
供房和房租比较算上地税吗还是只算贷款要付的部分？如果算上地税我要买的范围的房比我房租还贵
我月供加地税3000出头。同类型房子，在出租市场3500+。
你自己看看租售比，预估一下推后买房，房价会跌多少，你又要交多少房租，会多给多少利息。我只是给你参考下我自己的买房逻辑。具体的区域你自己计算。而且下行期还有个好处是好砍价，房子选择更多。20年那一段抢房期间，我连房子都还没看就出价了。唯一不满意的就是房子买小了。
为什么中介很重要啊？
美国买房真不算投资。那些商业大佬投资的都是商业的，买一栋楼那种。
辛酸史….我卖房子的中介各种不专业 我少赚了两三万吧 买房子的中介我联系了两个 一个很好 我现在的房子就是她帮我看和选的 我远程和她视频告诉她我看中的几个 她都有亲自帮我跑 最后我来这看一下直接交钱签字 因为我不在这个城市 然后因为新房还在建设 但是我着急搬家 她也一直在帮我跟进和沟通 很负责 总体不错 所以我说中介很重要 有些中介只想着赚巧钱或者快钱