租客住了一年,墙脏了,百叶窗坏了,纱窗几个大洞,这种情况要扣押金吗,扣多少合适?

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dhwj
楼主 (北美微论坛)
第一次当房东。租客住了一年,刚搬走,我看到墙上很多大块黑色痕迹,应该是家具掉色,然后百叶窗很大的一扇坏了,我自己花了50找人修好了,然后一个他孩子睡得房间的纱窗有几个大洞,之前是没有的,我也不清楚怎么弄出来的,也不知道换纱窗多少钱,这个要扣押金吗,扣多少合适
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9295752816
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dhwj

修理多钱你就扣多钱呗

那纱窗我也不能确定是不是他弄坏的啊,万一别人从房外面搞得呢
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9295752816
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匿名
不是大问题就不用扣了吧?租给别人肯定会有损耗。
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guobaobaby11
这些都是正常使用痕迹 我觉得没理由扣钱
脱离低级趣味
反正我当了这些年房东,幸亏这两年房价涨,不然出租房子一通算下来,亏的。
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dhwj

这些都是正常使用痕迹 我觉得没理由扣钱

纱窗大洞为啥正常啊,我估计是他孩子扣的,孩子属于年纪特别小那种
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dalin2020
百叶窗消耗品…纱窗也是
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guobaobaby11

纱窗大洞为啥正常啊,我估计是他孩子扣的,孩子属于年纪特别小那种

我也是做房东的 如果租客按时交房租 没有必要闹的不愉快 退租后需要重刷漆才能再租 百叶窗和纱窗都是消耗品 都是正常损耗的
匿名
你还真纠结一会儿问怎么办 一会儿说万一不是人家弄的,然后又讲估计是ta娃弄的l ol
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happyoneday
又是你啊
匿名
本帖最后由 匿名 于 2022-9-2 16:18 编辑

百叶窗和纱窗该多少钱就扣多少,留receipt,给copy,我们以前租房的时候就赔过百叶窗(娃扯坏了),墙上有洞会罚很狠,清洁的话,当时物业说我们可以自己打扫、请人打扫或者付费他们打扫,我们省事儿,直接让他们打扫了。我自己现在也是房东,墙的话反正要重刷再租,就不会扣钱,除非有洞。房子不是很脏的话我也不扣钱,每一任进来前都要deep clean。
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dhwj

百叶窗和纱窗该多少钱就扣多少,留receipt,给copy,我们以前租房的时候就赔过百叶窗(娃扯坏了),墙上有 ...

你们百叶窗赔了多少钱
周忠诚
这是正常使用损坏把,不严重就不扣了把,严重就适当的扣50 100的呗
一切看似平淡
你就扣个100 200这样吧, 不然确实心塞,你就照照片过去说清楚要扣多少钱
恬棂筝
就把修东西和清洁的单据收好,上面是多少钱就扣多少钱
美國乞米佬
修多少錢就扣多少錢吧.
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Amanda88
纱窗 百叶很容易掉
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Jasonwong123
都住了一年!百叶窗还需要扣钱?
葡萄树
如果是租外面的apartment,墙一点点脏,要收全部刷墙费,地毯一点点脏,要收全部洗地毯的钱,其他设施什么坏了,扣掉换新的钱。房东的钱也是钱,为啥上面有人说是正常损耗,算了吧,怎么能算了呢
匿名
扣三百吧!为自己出口气!
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wpan
损坏的东西照价赔偿,像刷墙这种费用下次加到房租里,就不用纠结了
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sincerezhang
我自己觉得 如果 正常损耗 没必要扣,如果很明显是蓄意破坏 那适当扣
萍萍无奇
协商个标准,比如5处以上扣50,洞大于拳头的一个20。有标准就会好协商一些。租房就是有损耗成本,不可能租客租完了还你崭新房子。
差不多、的谁
以前住过一个,走之前还扫地拖地 把能清的都清了 然后那个landlord故意在那翻翻找找 本身坏了的 说我们弄坏的 那会啥都不懂 肯定先提前拍照...押金全部扣掉 恶心死了
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jeff17
如果冰箱坏了起不是要赔?百叶窗这东西真的容易坏,难道租客不能用?用就会有机会坏,这应该是正常损耗。正如楼上有人说,平时准时交租,就如墙只是脏了,就算吧!反正都要重新刷漆。如果合同说明不墙不能上罗丝,这些可以扣。
金镶玉-秋莫言

你们百叶窗赔了多少钱

$50一个,一共俩,清洁费一百多,跟我外面找人差不多
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Travelling2017
lz发了那么多帖子,还是第一次嘛……